2 Rang LAFONTAINE · Sainte-Perpétue
Valeur estimée
268 200 $
Unifamiliale · 2 414 $/m² · 111,1 m² · constr. 1994 · terrain 7 114,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 114,5 m²
Frontage
73,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 100 $
Rôle antérieur 183 100 $ +55.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
461478034200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17636
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 800 $
Valeur bâtiment
267 300 $
Rôle antérieur
183 100 $
ID provincial
17030461478034200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
108 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
119 000 $
$/m² médian
847
Cette propriété : +125 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Perpétue
Vaut plus que 67 % des 2 006 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 167A, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2026-04-24 · 1.0 km · Vendu 50 000 $ (460 $/m²) 108,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie +552 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 57 332 $ Poids 61 % |
| 2 | 47, Rang Lafontaine, Sainte-Perpétue 2024-07-31 · 504 m · Vendu 126 000 $ (1 282 $/m²) 98,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 737 $ · Ajust. superficie +8 203 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 167 540 $ Poids 25 % |
| 3 | 1368, rue Principale, Tourville 2025-07-17 · 1.6 km · Vendu 125 000 $ (1 216 $/m²) 102,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie +5 046 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 144 141 $ Poids 22 % |
| 4 | 8, avenue de l'Aqueduc, Sainte-Perpétue 2026-06-08 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (2 073 $/m²) 96,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +15 130 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 231 651 $ Poids 16 % |
| 5 | 25, rue Principale Nord, Sainte-Perpétue 2024-06-27 · 993 m · Vendu 80 000 $ (814 $/m²) 98,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 861 $ · Ajust. superficie +5 209 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 108 069 $ Poids 16 % |
| 6 | 8, avenue de l'Aqueduc, Sainte-Perpétue 2025-06-27 · 1.9 km · Vendu 130 000 $ (1 347 $/m²) 96,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +9 834 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 159 669 $ Poids 12 % |
| 7 | 7, rue du Bocage, Sainte-Perpétue 2024-06-10 · 1.8 km · Vendu 76 000 $ (714 $/m²) 106,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 118 $ · Ajust. superficie +1 641 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 99 359 $ Poids 6 % |
| 8 | 55, avenue de l'Aqueduc, Sainte-Perpétue 2026-02-02 · 2.5 km · Vendu 75 000 $ (580 $/m²) 129,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie −5 303 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 83 350 $ Poids 4 % |
| 9 | 387, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2025-12-08 · 2.6 km · Vendu 184 500 $ (1 448 $/m²) 127,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 373 $ · Ajust. superficie −11 803 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 207 520 $ Poids 3 % |
| 10 | 30, rue Morneau, Sainte-Perpétue 2024-06-05 · 2.3 km · Vendu 240 000 $ (2 226 $/m²) 107,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +3 673 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 308 656 $ Poids 3 % |
| 11 | 381, Principale Sud, Sainte-Perpétue 2024-10-03 · 2.6 km · Vendu 75 000 $ (706 $/m²) 106,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +15 131 $ · Ajust. superficie +1 693 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 99 324 $ Poids 2 % |
| 12 | 46, Avenue de l' Aqueduc, Sainte-Perpétue 2024-04-15 · 2.4 km · Vendu 174 000 $ (1 351 $/m²) 128,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 213 $ · Ajust. superficie −11 956 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 220 657 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.