98 Rue PRINCIPALE SUD · Sainte-Perpétue
Valeur estimée
100 600 $
Unifamiliale · 833 $/m² · 120,8 m² · constr. 1957 · terrain 2 498,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 498,9 m²
Frontage
44,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
83 400 $
Rôle antérieur 67 300 $ +23.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
461485816100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 600 $
Valeur bâtiment
68 800 $
Rôle antérieur
67 300 $
ID provincial
17030461485816100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
114 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
75 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±72.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
119 000 $
$/m² médian
847
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Perpétue
Vaut plus que 10 % des 2 006 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 167A, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2026-04-24 · 701 m · Vendu 50 000 $ (460 $/m²) 108,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie +2 783 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 50 313 $ Poids 66 % |
| 2 | 47, Rang Lafontaine, Sainte-Perpétue 2024-07-31 · 750 m · Vendu 126 000 $ (1 282 $/m²) 98,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 737 $ · Ajust. superficie +14 420 $ · Ajust. âge +4 410 $ | 165 567 $ Poids 15 % |
| 3 | 55, avenue de l'Aqueduc, Sainte-Perpétue 2026-02-02 · 2.2 km · Vendu 75 000 $ (580 $/m²) 129,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie −2 492 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 75 286 $ Poids 10 % |
| 4 | 1368, rue Principale, Tourville 2025-07-17 · 1.9 km · Vendu 125 000 $ (1 216 $/m²) 102,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie +10 944 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 130 038 $ Poids 10 % |
| 5 | 7, rue du Bocage, Sainte-Perpétue 2024-06-10 · 1.5 km · Vendu 76 000 $ (714 $/m²) 106,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 118 $ · Ajust. superficie +5 102 $ · Ajust. âge +3 420 $ | 98 640 $ Poids 8 % |
| 6 | 25, rue Principale Nord, Sainte-Perpétue 2024-06-27 · 1.3 km · Vendu 80 000 $ (814 $/m²) 98,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 861 $ · Ajust. superficie +9 156 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 98 017 $ Poids 8 % |
| 7 | 8, Rue Terrebonne, Sainte-Perpétue 2024-05-30 · 1.4 km · Vendu 158 000 $ (1 125 $/m²) 140,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 350 $ · Ajust. superficie −11 077 $ · Ajust. âge +1 580 $ | 177 853 $ Poids 8 % |
| 8 | 30, rue Morneau, Sainte-Perpétue 2024-06-05 · 2.0 km · Vendu 240 000 $ (2 226 $/m²) 107,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +14 471 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 275 054 $ Poids 4 % |
| 9 | 46, Avenue de l' Aqueduc, Sainte-Perpétue 2024-04-15 · 2.1 km · Vendu 174 000 $ (1 351 $/m²) 128,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 213 $ · Ajust. superficie −5 404 $ · Ajust. âge −13 920 $ | 195 889 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.