83 Rue PRINCIPALE SUD · Sainte-Perpétue
Valeur estimée
118 900 $
Unifamiliale · 1 905 $/m² · 62,4 m² · constr. 1964 · terrain 871,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
871,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
80 400 $
Rôle antérieur 58 300 $ +37.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
461486438800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17650
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 200 $
Valeur bâtiment
74 200 $
Rôle antérieur
58 300 $
ID provincial
17030461486438800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
136 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
85 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±90.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
119 000 $
$/m² médian
847
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Perpétue
Vaut plus que 18 % des 2 006 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 126, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2025-04-28 · 394 m · Vendu 85 000 $ (1 017 $/m²) 83,6 m² Ajust. marché +11 306 $ · Ajust. superficie −10 778 $ · Ajust. âge +0 $ | 85 528 $ Poids 9 % |
| 2 | 31, rang Lafontaine, Sainte-Perpétue 2025-03-27 · 479 m · Vendu 67 000 $ (780 $/m²) 85,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +8 974 $ · Ajust. superficie −9 165 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 73 510 $ Poids 6 % |
| 3 | 4, avenue de l'Aqueduc, Sainte-Perpétue 2024-10-15 · 1.6 km · Vendu 100 000 $ (1 280 $/m²) 78,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie −10 051 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 105 623 $ Poids 5 % |
| 4 | 31, rang Terrebonne, Sainte-Perpétue 2026-05-04 · 1.6 km · Vendu 180 000 $ (2 079 $/m²) 86,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −25 150 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 175 120 $ Poids 3 % |
| 5 | 31, rang Terrebonne, Sainte-Perpétue 2024-10-07 · 1.6 km · Vendu 174 000 $ (2 009 $/m²) 86,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +35 104 $ · Ajust. superficie −24 312 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 202 192 $ Poids 1 % |
| 6 | 7, avenue Pellerin, Sainte-Perpétue 2024-08-27 · 2.4 km · Vendu 158 000 $ (1 859 $/m²) 85 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 409 $ · Ajust. superficie −21 005 $ · Ajust. âge −5 530 $ | 162 875 $ Poids 0 % |
| 7 | 50, rue Saint-Clément, Tourville 2024-12-19 · 3.6 km · Vendu 64 000 $ (1 468 $/m²) 43,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 276 $ · Ajust. superficie +13 798 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 83 674 $ Poids 0 % |
| 8 | 196, Rang Terrebonne, Sainte-Perpétue 2025-12-17 · 3.8 km · Vendu 260 000 $ (5 843 $/m²) 44,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +52 292 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 309 365 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.