108 Rue PRINCIPALE SUD · Sainte-Perpétue
Valeur estimée
141 100 $
Unifamiliale · 1 437 $/m² · 98,2 m² · constr. 1962 · terrain 3 061,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 061,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
121 100 $
Rôle antérieur 89 400 $ +35.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
461494486800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 400 $
Valeur bâtiment
107 700 $
Rôle antérieur
89 400 $
ID provincial
17030461494486800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
161 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
103 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
119 000 $
$/m² médian
847
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Perpétue
Vaut plus que 31 % des 2 006 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 167A, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2026-04-24 · 593 m · Vendu 50 000 $ (460 $/m²) 108,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie −2 415 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 46 365 $ Poids 69 % |
| 2 | 126, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2025-04-28 · 165 m · Vendu 85 000 $ (1 017 $/m²) 83,6 m² Ajust. marché +11 306 $ · Ajust. superficie +7 422 $ · Ajust. âge +0 $ | 103 728 $ Poids 44 % |
| 3 | 8, avenue de l'Aqueduc, Sainte-Perpétue 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (2 073 $/m²) 96,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +1 762 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 186 284 $ Poids 40 % |
| 4 | 31, rang Lafontaine, Sainte-Perpétue 2025-03-27 · 700 m · Vendu 67 000 $ (780 $/m²) 85,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +8 974 $ · Ajust. superficie +4 797 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 87 471 $ Poids 38 % |
| 5 | 31, rang Terrebonne, Sainte-Perpétue 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 180 000 $ (2 079 $/m²) 86,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +12 055 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 212 325 $ Poids 36 % |
| 6 | 8, avenue de l'Aqueduc, Sainte-Perpétue 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 130 000 $ (1 347 $/m²) 96,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +1 145 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 130 180 $ Poids 29 % |
| 7 | 47, Rang Lafontaine, Sainte-Perpétue 2024-07-31 · 844 m · Vendu 126 000 $ (1 282 $/m²) 98,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 737 $ · Ajust. superficie −64 $ · Ajust. âge +7 560 $ | 154 233 $ Poids 25 % |
| 8 | 31, rang Terrebonne, Sainte-Perpétue 2024-10-07 · 1.3 km · Vendu 174 000 $ (2 009 $/m²) 86,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +35 104 $ · Ajust. superficie +11 654 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 238 157 $ Poids 15 % |
| 9 | 25, rue Principale Nord, Sainte-Perpétue 2024-06-27 · 1.4 km · Vendu 80 000 $ (814 $/m²) 98,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 861 $ · Ajust. superficie −41 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 90 820 $ Poids 12 % |
| 10 | 1368, rue Principale, Tourville 2025-07-17 · 2.0 km · Vendu 125 000 $ (1 216 $/m²) 102,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie −2 797 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 116 298 $ Poids 11 % |
| 11 | 7, rue du Bocage, Sainte-Perpétue 2024-06-10 · 1.4 km · Vendu 76 000 $ (714 $/m²) 106,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 118 $ · Ajust. superficie −2 962 $ · Ajust. âge +5 320 $ | 92 476 $ Poids 11 % |
| 12 | 30, rue Morneau, Sainte-Perpétue 2024-06-05 · 1.9 km · Vendu 240 000 $ (2 226 $/m²) 107,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie −10 686 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 255 896 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.