110 Rue PRINCIPALE SUD · Sainte-Perpétue
Valeur estimée
132 000 $
Unifamiliale · 1 270 $/m² · 103,9 m² · constr. 1944 · terrain 2 885,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 885,9 m²
Frontage
27,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
107 500 $
Rôle antérieur 77 000 $ +39.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
461494684700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 400 $
Valeur bâtiment
95 100 $
Rôle antérieur
77 000 $
ID provincial
17030461494684700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
145 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
106 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
119 000 $
$/m² médian
847
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Perpétue
Vaut plus que 26 % des 2 006 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 167A, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2026-04-24 · 565 m · Vendu 50 000 $ (460 $/m²) 108,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie −1 104 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 45 926 $ Poids 81 % |
| 2 | 8, avenue de l'Aqueduc, Sainte-Perpétue 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (2 073 $/m²) 96,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +7 668 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 190 190 $ Poids 39 % |
| 3 | 126, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2025-04-28 · 137 m · Vendu 85 000 $ (1 017 $/m²) 83,6 m² Ajust. marché +11 306 $ · Ajust. superficie +10 320 $ · Ajust. âge +0 $ | 106 626 $ Poids 34 % |
| 4 | 31, rang Terrebonne, Sainte-Perpétue 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 180 000 $ (2 079 $/m²) 86,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +17 979 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 212 849 $ Poids 30 % |
| 5 | 31, rang Lafontaine, Sainte-Perpétue 2025-03-27 · 724 m · Vendu 67 000 $ (780 $/m²) 85,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +8 974 $ · Ajust. superficie +7 020 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 89 694 $ Poids 29 % |
| 6 | 8, avenue de l'Aqueduc, Sainte-Perpétue 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 130 000 $ (1 347 $/m²) 96,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +4 984 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 132 719 $ Poids 28 % |
| 7 | 47, Rang Lafontaine, Sainte-Perpétue 2024-07-31 · 867 m · Vendu 126 000 $ (1 282 $/m²) 98,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 737 $ · Ajust. superficie +3 589 $ · Ajust. âge −3 780 $ | 146 546 $ Poids 23 % |
| 8 | 7, rue du Bocage, Sainte-Perpétue 2024-06-10 · 1.4 km · Vendu 76 000 $ (714 $/m²) 106,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 118 $ · Ajust. superficie −928 $ · Ajust. âge −1 520 $ | 87 670 $ Poids 12 % |
| 9 | 31, rang Terrebonne, Sainte-Perpétue 2024-10-07 · 1.3 km · Vendu 174 000 $ (2 009 $/m²) 86,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +35 104 $ · Ajust. superficie +17 380 $ · Ajust. âge +12 180 $ | 238 664 $ Poids 12 % |
| 10 | 25, rue Principale Nord, Sainte-Perpétue 2024-06-27 · 1.5 km · Vendu 80 000 $ (814 $/m²) 98,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 861 $ · Ajust. superficie +2 279 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 89 140 $ Poids 11 % |
| 11 | 1368, rue Principale, Tourville 2025-07-17 · 2.1 km · Vendu 125 000 $ (1 216 $/m²) 102,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie +669 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 119 764 $ Poids 11 % |
| 12 | 30, rue Morneau, Sainte-Perpétue 2024-06-05 · 1.8 km · Vendu 240 000 $ (2 226 $/m²) 107,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie −4 341 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 256 241 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.