101 Rue PRINCIPALE SUD · Sainte-Perpétue
Valeur estimée
94 400 $
Unifamiliale · 1 057 $/m² · 89,3 m² · constr. 1900 · terrain 5 053,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 053,6 m²
Frontage
33,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
56 900 $
Rôle antérieur 44 900 $ +26.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
461496793900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17659
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 400 $
Valeur bâtiment
39 500 $
Rôle antérieur
44 900 $
ID provincial
17030461496793900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
82 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
117 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
119 000 $
$/m² médian
847
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Perpétue
Vaut plus que 8 % des 2 006 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 126, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2025-04-28 · 283 m · Vendu 85 000 $ (1 017 $/m²) 83,6 m² Ajust. marché +11 306 $ · Ajust. superficie +2 898 $ · Ajust. âge +0 $ | 99 203 $ Poids 58 % |
| 2 | 31, rang Lafontaine, Sainte-Perpétue 2025-03-27 · 535 m · Vendu 67 000 $ (780 $/m²) 85,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +8 974 $ · Ajust. superficie +1 326 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 70 600 $ Poids 52 % |
| 3 | 31, rang Terrebonne, Sainte-Perpétue 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 180 000 $ (2 079 $/m²) 86,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +2 806 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 167 076 $ Poids 38 % |
| 4 | 8, avenue de l'Aqueduc, Sainte-Perpétue 2026-06-08 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (2 073 $/m²) 96,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −7 461 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 175 061 $ Poids 31 % |
| 5 | 47, Rang Lafontaine, Sainte-Perpétue 2024-07-31 · 677 m · Vendu 126 000 $ (1 282 $/m²) 98,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 737 $ · Ajust. superficie −5 768 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 128 369 $ Poids 23 % |
| 6 | 8, avenue de l'Aqueduc, Sainte-Perpétue 2025-06-27 · 1.5 km · Vendu 130 000 $ (1 347 $/m²) 96,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie −4 850 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 122 885 $ Poids 22 % |
| 7 | 31, rang Terrebonne, Sainte-Perpétue 2024-10-07 · 1.4 km · Vendu 174 000 $ (2 009 $/m²) 86,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +35 104 $ · Ajust. superficie +2 712 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 194 416 $ Poids 16 % |
| 8 | 4, avenue de l'Aqueduc, Sainte-Perpétue 2024-10-15 · 1.5 km · Vendu 100 000 $ (1 280 $/m²) 78,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +7 170 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 117 345 $ Poids 12 % |
| 9 | 25, rue Principale Nord, Sainte-Perpétue 2024-06-27 · 1.3 km · Vendu 80 000 $ (814 $/m²) 98,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 861 $ · Ajust. superficie −3 662 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 83 199 $ Poids 12 % |
| 10 | 1368, rue Principale, Tourville 2025-07-17 · 1.9 km · Vendu 125 000 $ (1 216 $/m²) 102,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie −8 208 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 110 887 $ Poids 10 % |
| 11 | 7, rue du Bocage, Sainte-Perpétue 2024-06-10 · 1.5 km · Vendu 76 000 $ (714 $/m²) 106,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 118 $ · Ajust. superficie −6 137 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 76 381 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.