17 Rue PRINCIPALE NORD · Sainte-Perpétue
Valeur estimée
133 000 $
Unifamiliale · 882 $/m² · 150,8 m² · constr. 1955 · terrain 5 480,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 480,9 m²
Frontage
117,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
86 500 $
Rôle antérieur 71 400 $ +21.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
461504582800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17661
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 600 $
Valeur bâtiment
68 900 $
Rôle antérieur
71 400 $
ID provincial
17030461504582800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
104 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
186 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
178 500 $
$/m² médian
1 630
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Perpétue
Vaut plus que 26 % des 2 006 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1057, rue Principale, Tourville 2025-06-25 · 2.3 km · Vendu 180 000 $ (1 173 $/m²) 153,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie −1 525 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 196 038 $ Poids 7 % |
| 2 | 179, Rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2024-09-09 · 2.0 km · Vendu 160 000 $ (1 075 $/m²) 148,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +1 021 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 186 100 $ Poids 7 % |
| 3 | 256, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2026-05-22 · 2.5 km · Vendu 150 000 $ (847 $/m²) 177 m² · constr. 1954 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −11 102 $ · Ajust. âge +750 $ | 141 540 $ Poids 4 % |
| 4 | 37, rue des Peupliers, Tourville 2026-05-19 · 2.9 km · Vendu 268 300 $ (1 891 $/m²) 141,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 383 $ · Ajust. superficie +8 414 $ · Ajust. âge −26 830 $ | 253 267 $ Poids 3 % |
| 5 | 256, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2025-05-20 · 2.5 km · Vendu 100 000 $ (565 $/m²) 177 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie −7 401 $ · Ajust. âge +500 $ | 102 035 $ Poids 2 % |
| 6 | 22, rue des Peupliers, Tourville 2025-12-04 · 2.8 km · Vendu 205 000 $ (1 630 $/m²) 125,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 192 $ · Ajust. superficie +20 370 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 223 061 $ Poids 2 % |
| 7 | 958, rue Principale, Tourville 2025-04-15 · 2.8 km · Vendu 129 311 $ (736 $/m²) 175,8 m² · constr. 1917 Ajust. marché +17 199 $ · Ajust. superficie −9 194 $ · Ajust. âge +12 931 $ | 150 247 $ Poids 1 % |
| 8 | 8, Rue Terrebonne, Sainte-Perpétue 2024-05-30 · 2.6 km · Vendu 158 000 $ (1 125 $/m²) 140,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 350 $ · Ajust. superficie +5 791 $ · Ajust. âge +0 $ | 193 142 $ Poids 1 % |
| 9 | 200, rang Lafontaine, Sainte-Perpétue 2026-05-29 · 3.4 km · Vendu 230 000 $ (1 664 $/m²) 138,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +10 485 $ · Ajust. âge +8 050 $ | 251 435 $ Poids 1 % |
| 10 | 972, Rue Principale, Tourville 2024-03-11 · 2.7 km · Vendu 78 000 $ (637 $/m²) 122,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 697 $ · Ajust. superficie +9 010 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 115 507 $ Poids 0 % |
| 11 | 55, avenue de l'Aqueduc, Sainte-Perpétue 2026-02-02 · 3.4 km · Vendu 75 000 $ (580 $/m²) 129,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie +6 202 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 83 230 $ Poids 0 % |
| 12 | 10, rue du Collège, Sainte-Perpétue 2024-10-31 · 3.3 km · Vendu 128 000 $ (805 $/m²) 159 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 824 $ · Ajust. superficie −3 301 $ · Ajust. âge −640 $ | 149 883 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.