23 Rue BEAULIEU · Sainte-Perpétue
Valeur estimée
123 000 $
Unifamiliale · 728 $/m² · 169 m² · constr. 1920 · terrain 1 942,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 942,5 m²
Frontage
5,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
97 600 $
Rôle antérieur 75 700 $ +28.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
461520672500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 600 $
Valeur bâtiment
88 000 $
Rôle antérieur
75 700 $
ID provincial
17030461520672500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
117 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
133 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
177 000 $
$/m² médian
1 539
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Perpétue
Vaut plus que 20 % des 2 006 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 256, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2026-05-22 · 2.1 km · Vendu 150 000 $ (847 $/m²) 177 m² · constr. 1954 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −3 390 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 133 502 $ Poids 14 % |
| 2 | 179, Rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2024-09-09 · 1.5 km · Vendu 160 000 $ (1 075 $/m²) 148,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +10 799 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 187 079 $ Poids 10 % |
| 3 | 256, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2025-05-20 · 2.1 km · Vendu 100 000 $ (565 $/m²) 177 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie −2 260 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 96 676 $ Poids 9 % |
| 4 | 1057, rue Principale, Tourville 2025-06-25 · 2.7 km · Vendu 180 000 $ (1 173 $/m²) 153,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +9 153 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 186 016 $ Poids 2 % |
| 5 | 8, Rue Terrebonne, Sainte-Perpétue 2024-05-30 · 2.2 km · Vendu 158 000 $ (1 125 $/m²) 140,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 350 $ · Ajust. superficie +16 025 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 187 575 $ Poids 2 % |
| 6 | 7, rue Chouinard, Sainte-Perpétue 2026-04-30 · 2.9 km · Vendu 100 000 $ (551 $/m²) 181,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie −3 469 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 90 591 $ Poids 2 % |
| 7 | 10, rue du Collège, Sainte-Perpétue 2024-10-31 · 2.8 km · Vendu 128 000 $ (805 $/m²) 159 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 824 $ · Ajust. superficie +4 025 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 145 049 $ Poids 1 % |
| 8 | 408, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2026-07-02 · 3.2 km · Vendu 205 000 $ (1 355 $/m²) 151,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 991 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 196 491 $ Poids 1 % |
| 9 | 377, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2025-02-13 · 2.9 km · Vendu 65 000 $ (467 $/m²) 139,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 156 $ · Ajust. superficie +6 929 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 77 586 $ Poids 1 % |
| 10 | 958, rue Principale, Tourville 2025-04-15 · 3.2 km · Vendu 129 311 $ (736 $/m²) 175,8 m² · constr. 1917 Ajust. marché +17 199 $ · Ajust. superficie −2 501 $ · Ajust. âge +1 940 $ | 145 949 $ Poids 1 % |
| 11 | 419, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2025-11-03 · 3.2 km · Vendu 152 622 $ (1 055 $/m²) 144,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +14 125 $ · Ajust. superficie +12 877 $ · Ajust. âge −15 262 $ | 164 362 $ Poids 1 % |
| 12 | 37, rue des Peupliers, Tourville 2026-05-19 · 3.3 km · Vendu 268 300 $ (1 891 $/m²) 141,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 383 $ · Ajust. superficie +25 620 $ · Ajust. âge −26 830 $ | 270 473 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.