7 Rue PRINCIPALE NORD · Sainte-Perpétue
Valeur estimée
149 000 $
Unifamiliale · 1 091 $/m² · 136,6 m² · constr. 1925 · terrain 13 159,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 159,6 m²
Frontage
89,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
92 400 $
Rôle antérieur 73 900 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
461523241700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17668
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 200 $
Valeur bâtiment
78 200 $
Rôle antérieur
73 900 $
ID provincial
17030461523241700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
137 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
169 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
177 000 $
$/m² médian
1 539
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Perpétue
Vaut plus que 34 % des 2 006 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 179, Rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2024-09-09 · 1.8 km · Vendu 160 000 $ (1 075 $/m²) 148,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie −6 608 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 169 671 $ Poids 8 % |
| 2 | 1057, rue Principale, Tourville 2025-06-25 · 2.5 km · Vendu 180 000 $ (1 173 $/m²) 153,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie −9 857 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 167 007 $ Poids 4 % |
| 3 | 8, Rue Terrebonne, Sainte-Perpétue 2024-05-30 · 2.4 km · Vendu 158 000 $ (1 125 $/m²) 140,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 350 $ · Ajust. superficie −2 193 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 169 357 $ Poids 2 % |
| 4 | 37, rue des Peupliers, Tourville 2026-05-19 · 3.0 km · Vendu 268 300 $ (1 891 $/m²) 141,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 383 $ · Ajust. superficie −5 011 $ · Ajust. âge −26 830 $ | 239 843 $ Poids 2 % |
| 5 | 22, rue des Peupliers, Tourville 2025-12-04 · 3.0 km · Vendu 205 000 $ (1 630 $/m²) 125,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 192 $ · Ajust. superficie +8 800 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 211 491 $ Poids 1 % |
| 6 | 55, avenue de l'Aqueduc, Sainte-Perpétue 2026-02-02 · 3.2 km · Vendu 75 000 $ (580 $/m²) 129,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie +2 087 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 75 740 $ Poids 1 % |
| 7 | 387, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2025-12-08 · 3.3 km · Vendu 184 500 $ (1 448 $/m²) 127,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 373 $ · Ajust. superficie +6 662 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 189 084 $ Poids 1 % |
| 8 | 200, rang Lafontaine, Sainte-Perpétue 2026-05-29 · 3.3 km · Vendu 230 000 $ (1 664 $/m²) 138,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −1 331 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 208 569 $ Poids 1 % |
| 9 | 377, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2025-02-13 · 3.2 km · Vendu 65 000 $ (467 $/m²) 139,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 156 $ · Ajust. superficie −630 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 70 026 $ Poids 1 % |
| 10 | 408, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2026-07-02 · 3.4 km · Vendu 205 000 $ (1 355 $/m²) 151,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 959 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 174 541 $ Poids 0 % |
| 11 | 972, Rue Principale, Tourville 2024-03-11 · 2.9 km · Vendu 78 000 $ (637 $/m²) 122,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 697 $ · Ajust. superficie +4 489 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 110 986 $ Poids 0 % |
| 12 | 10, rue du Collège, Sainte-Perpétue 2024-10-31 · 3.1 km · Vendu 128 000 $ (805 $/m²) 159 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 824 $ · Ajust. superficie −9 016 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 132 007 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.