5 Rue BEAULIEU · Sainte-Perpétue
Valeur estimée
102 800 $
Unifamiliale · 929 $/m² · 110,7 m² · constr. 1955 · terrain 1 460,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 460,3 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
56 500 $
Rôle antérieur 47 600 $ +18.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
461530695400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 800 $
Valeur bâtiment
45 700 $
Rôle antérieur
47 600 $
ID provincial
17030461530695400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
91 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
123 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
177 000 $
$/m² médian
1 539
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Perpétue
Vaut plus que 11 % des 2 006 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 167A, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2026-04-24 · 1.4 km · Vendu 50 000 $ (460 $/m²) 108,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie +460 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 47 490 $ Poids 40 % |
| 2 | 1368, rue Principale, Tourville 2025-07-17 · 1.2 km · Vendu 125 000 $ (1 216 $/m²) 102,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie +4 803 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 123 898 $ Poids 36 % |
| 3 | 47, Rang Lafontaine, Sainte-Perpétue 2024-07-31 · 580 m · Vendu 126 000 $ (1 282 $/m²) 98,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 737 $ · Ajust. superficie +7 947 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 157 834 $ Poids 24 % |
| 4 | 25, rue Principale Nord, Sainte-Perpétue 2024-06-27 · 611 m · Vendu 80 000 $ (814 $/m²) 98,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 861 $ · Ajust. superficie +5 046 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 93 107 $ Poids 21 % |
| 5 | 8, avenue de l'Aqueduc, Sainte-Perpétue 2026-06-08 · 2.2 km · Vendu 200 000 $ (2 073 $/m²) 96,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +14 715 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 197 237 $ Poids 8 % |
| 6 | 8, avenue de l'Aqueduc, Sainte-Perpétue 2025-06-27 · 2.2 km · Vendu 130 000 $ (1 347 $/m²) 96,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +9 565 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 137 300 $ Poids 6 % |
| 7 | 7, rue du Bocage, Sainte-Perpétue 2024-06-10 · 2.2 km · Vendu 76 000 $ (714 $/m²) 106,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 118 $ · Ajust. superficie +1 499 $ · Ajust. âge +2 660 $ | 94 276 $ Poids 3 % |
| 8 | 55, avenue de l'Aqueduc, Sainte-Perpétue 2026-02-02 · 2.9 km · Vendu 75 000 $ (580 $/m²) 129,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie −5 419 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 71 609 $ Poids 1 % |
| 9 | 387, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2025-12-08 · 3.0 km · Vendu 184 500 $ (1 448 $/m²) 127,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 373 $ · Ajust. superficie −12 092 $ · Ajust. âge +0 $ | 188 780 $ Poids 1 % |
| 10 | 1002, rue des Trembles, Tourville 2026-06-30 · 3.1 km · Vendu 257 500 $ (2 593 $/m²) 99,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +3 247 $ · Ajust. superficie +14 781 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 249 778 $ Poids 1 % |
| 11 | 30, rue Morneau, Sainte-Perpétue 2024-06-05 · 2.7 km · Vendu 240 000 $ (2 226 $/m²) 107,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +3 228 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 263 811 $ Poids 1 % |
| 12 | 381, Principale Sud, Sainte-Perpétue 2024-10-03 · 2.9 km · Vendu 75 000 $ (706 $/m²) 106,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +15 131 $ · Ajust. superficie +1 552 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 93 183 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.