25 Rue PRINCIPALE SUD · Sainte-Perpétue
Valeur estimée
94 800 $
Unifamiliale · 1 233 $/m² · 76,9 m² · constr. 1958 · terrain 2 834,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 834,4 m²
Frontage
89,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
63 100 $
Rôle antérieur 49 400 $ +27.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
461540950800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17676
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 100 $
Valeur bâtiment
41 000 $
Rôle antérieur
49 400 $
ID provincial
17030461540950800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
95 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
92 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±66.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
177 000 $
$/m² médian
1 539
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Perpétue
Vaut plus que 8 % des 2 006 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rang Lafontaine, Sainte-Perpétue 2025-03-27 · 418 m · Vendu 67 000 $ (780 $/m²) 85,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +8 974 $ · Ajust. superficie −3 510 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 79 164 $ Poids 45 % |
| 2 | 126, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2025-04-28 · 863 m · Vendu 85 000 $ (1 017 $/m²) 83,6 m² Ajust. marché +11 306 $ · Ajust. superficie −3 406 $ · Ajust. âge +0 $ | 92 900 $ Poids 41 % |
| 3 | 31, rang Terrebonne, Sainte-Perpétue 2026-05-04 · 2.0 km · Vendu 180 000 $ (2 079 $/m²) 86,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −10 081 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 190 189 $ Poids 12 % |
| 4 | 4, avenue de l'Aqueduc, Sainte-Perpétue 2024-10-15 · 2.1 km · Vendu 100 000 $ (1 280 $/m²) 78,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie −768 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 111 906 $ Poids 6 % |
| 5 | 31, rang Terrebonne, Sainte-Perpétue 2024-10-07 · 2.0 km · Vendu 174 000 $ (2 009 $/m²) 86,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +35 104 $ · Ajust. superficie −9 745 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 216 759 $ Poids 5 % |
| 6 | 7, avenue Pellerin, Sainte-Perpétue 2024-08-27 · 2.9 km · Vendu 158 000 $ (1 859 $/m²) 85 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 409 $ · Ajust. superficie −7 528 $ · Ajust. âge −10 270 $ | 171 611 $ Poids 1 % |
| 7 | 98, rue des Merisiers, Tourville 2024-08-23 · 3.9 km · Vendu 85 000 $ (1 230 $/m²) 69,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +16 897 $ · Ajust. superficie +4 797 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 115 195 $ Poids 0 % |
| 8 | 815, rue Principale, Tourville 2026-05-27 · 4.1 km · Vendu 177 000 $ (2 009 $/m²) 88,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 232 $ · Ajust. superficie −11 251 $ · Ajust. âge −13 275 $ | 154 706 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.