45 Rue PRINCIPALE SUD · Sainte-Perpétue
Valeur estimée
211 400 $
Unifamiliale · 1 437 $/m² · 147,1 m² · constr. 1958 · terrain 80 732,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
80 732,1 m²
Frontage
110 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
139 900 $
Rôle antérieur 127 500 $ +9.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
461560719000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17678
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 200 $
Valeur bâtiment
94 700 $
Rôle antérieur
127 500 $
ID provincial
17030461560719000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
224 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
186 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
97 000 $
$/m² médian
654
Cette propriété : +118 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Perpétue
Vaut plus que 55 % des 2 006 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 179, Rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2024-09-09 · 1.3 km · Vendu 160 000 $ (1 075 $/m²) 148,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie −967 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 186 512 $ Poids 18 % |
| 2 | 8, Rue Terrebonne, Sainte-Perpétue 2024-05-30 · 1.9 km · Vendu 158 000 $ (1 125 $/m²) 140,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 350 $ · Ajust. superficie +3 711 $ · Ajust. âge +2 370 $ | 193 431 $ Poids 5 % |
| 3 | 55, avenue de l'Aqueduc, Sainte-Perpétue 2026-02-02 · 2.7 km · Vendu 75 000 $ (580 $/m²) 129,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie +5 129 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 83 283 $ Poids 3 % |
| 4 | 408, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2026-07-02 · 2.9 km · Vendu 205 000 $ (1 355 $/m²) 151,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 845 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 155 $ Poids 2 % |
| 5 | 387, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2025-12-08 · 2.8 km · Vendu 184 500 $ (1 448 $/m²) 127,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 373 $ · Ajust. superficie +14 265 $ · Ajust. âge +2 768 $ | 217 905 $ Poids 2 % |
| 6 | 377, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2025-02-13 · 2.7 km · Vendu 65 000 $ (467 $/m²) 139,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 156 $ · Ajust. superficie +1 820 $ · Ajust. âge +650 $ | 79 626 $ Poids 2 % |
| 7 | 10, rue du Collège, Sainte-Perpétue 2024-10-31 · 2.6 km · Vendu 128 000 $ (805 $/m²) 159 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 824 $ · Ajust. superficie −4 790 $ · Ajust. âge +1 280 $ | 150 314 $ Poids 2 % |
| 8 | 419, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2025-11-03 · 3.0 km · Vendu 152 622 $ (1 055 $/m²) 144,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +14 125 $ · Ajust. superficie +1 319 $ · Ajust. âge +9 157 $ | 177 224 $ Poids 2 % |
| 9 | 1057, rue Principale, Tourville 2025-06-25 · 3.0 km · Vendu 180 000 $ (1 173 $/m²) 153,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie −3 696 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 196 567 $ Poids 1 % |
| 10 | 200, rang Lafontaine, Sainte-Perpétue 2026-05-29 · 3.1 km · Vendu 230 000 $ (1 664 $/m²) 138,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +7 406 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 251 806 $ Poids 1 % |
| 11 | 46, Avenue de l' Aqueduc, Sainte-Perpétue 2024-04-15 · 2.6 km · Vendu 174 000 $ (1 351 $/m²) 128,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 213 $ · Ajust. superficie +12 361 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 214 524 $ Poids 1 % |
| 12 | 37, rue des Peupliers, Tourville 2026-05-19 · 3.5 km · Vendu 268 300 $ (1 891 $/m²) 141,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 383 $ · Ajust. superficie +4 916 $ · Ajust. âge −22 805 $ | 253 794 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.