47 Rang LAFONTAINE · Sainte-Perpétue
Valeur estimée
144 400 $
Unifamiliale · 1 469 $/m² · 98,3 m² · constr. 1950 · terrain 20 863,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 863,8 m²
Frontage
100,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
112 500 $
Rôle antérieur 65 500 $ +71.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
461583950100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17685
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 300 $
Valeur bâtiment
84 200 $
Rôle antérieur
65 500 $
ID provincial
17030461583950100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
166 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
103 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
177 000 $
$/m² médian
1 539
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Perpétue
Vaut plus que 32 % des 2 006 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rang Lafontaine, Sainte-Perpétue 2025-03-27 · 128 m · Vendu 67 000 $ (780 $/m²) 85,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +8 974 $ · Ajust. superficie +4 836 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 87 510 $ Poids 46 % |
| 2 | 167A, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2026-04-24 · 1.3 km · Vendu 50 000 $ (460 $/m²) 108,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie −2 392 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 44 638 $ Poids 40 % |
| 3 | 47, Rang Lafontaine, Sainte-Perpétue 2024-07-31 · 29 m · Vendu 126 000 $ (1 282 $/m²) 98,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 737 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 146 737 $ Poids 34 % |
| 4 | 126, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2025-04-28 · 930 m · Vendu 85 000 $ (1 017 $/m²) 83,6 m² Ajust. marché +11 306 $ · Ajust. superficie +7 473 $ · Ajust. âge +0 $ | 103 779 $ Poids 30 % |
| 5 | 1368, rue Principale, Tourville 2025-07-17 · 1.5 km · Vendu 125 000 $ (1 216 $/m²) 102,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie −2 736 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 116 359 $ Poids 26 % |
| 6 | 25, rue Principale Nord, Sainte-Perpétue 2024-06-27 · 963 m · Vendu 80 000 $ (814 $/m²) 98,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 861 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 86 861 $ Poids 20 % |
| 7 | 8, avenue de l'Aqueduc, Sainte-Perpétue 2026-06-08 · 2.1 km · Vendu 200 000 $ (2 073 $/m²) 96,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +1 865 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 184 387 $ Poids 13 % |
| 8 | 31, rang Terrebonne, Sainte-Perpétue 2026-05-04 · 2.1 km · Vendu 180 000 $ (2 079 $/m²) 86,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +12 159 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 212 429 $ Poids 12 % |
| 9 | 8, avenue de l'Aqueduc, Sainte-Perpétue 2025-06-27 · 2.1 km · Vendu 130 000 $ (1 347 $/m²) 96,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +1 212 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 128 947 $ Poids 9 % |
| 10 | 31, rang Terrebonne, Sainte-Perpétue 2024-10-07 · 2.1 km · Vendu 174 000 $ (2 009 $/m²) 86,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +35 104 $ · Ajust. superficie +11 754 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 238 258 $ Poids 5 % |
| 11 | 7, rue du Bocage, Sainte-Perpétue 2024-06-10 · 2.0 km · Vendu 76 000 $ (714 $/m²) 106,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 118 $ · Ajust. superficie −2 926 $ · Ajust. âge +760 $ | 87 952 $ Poids 4 % |
| 12 | 30, rue Morneau, Sainte-Perpétue 2024-06-05 · 2.6 km · Vendu 240 000 $ (2 226 $/m²) 107,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie −10 575 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 250 007 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.