44 Rang LAFONTAINE · Sainte-Perpétue
Valeur estimée
208 500 $
Unifamiliale · 2 701 $/m² · 77,2 m² · constr. 2007 · terrain 2 415,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 415,5 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 700 $
Rôle antérieur 118 600 $ +66.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
461591483200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17687
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 100 $
Valeur bâtiment
178 600 $
Rôle antérieur
118 600 $
ID provincial
17030461591483200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
93 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
119 000 $
$/m² médian
847
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Perpétue
Vaut plus que 54 % des 2 006 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rang Lafontaine, Sainte-Perpétue 2025-03-27 · 74 m · Vendu 67 000 $ (780 $/m²) 85,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +8 974 $ · Ajust. superficie −3 393 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 79 281 $ Poids 49 % |
| 2 | 126, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2025-04-28 · 767 m · Vendu 85 000 $ (1 017 $/m²) 83,6 m² Ajust. marché +11 306 $ · Ajust. superficie −3 254 $ · Ajust. âge +0 $ | 93 052 $ Poids 44 % |
| 3 | 31, rang Terrebonne, Sainte-Perpétue 2026-05-04 · 1.9 km · Vendu 180 000 $ (2 079 $/m²) 86,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −9 769 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 190 501 $ Poids 16 % |
| 4 | 47, Rang Lafontaine, Sainte-Perpétue 2024-07-31 · 188 m · Vendu 126 000 $ (1 282 $/m²) 98,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 737 $ · Ajust. superficie −13 523 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 145 814 $ Poids 10 % |
| 5 | 4, avenue de l'Aqueduc, Sainte-Perpétue 2024-10-15 · 1.9 km · Vendu 100 000 $ (1 280 $/m²) 78,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie −576 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 129 598 $ Poids 8 % |
| 6 | 31, rang Terrebonne, Sainte-Perpétue 2024-10-07 · 1.9 km · Vendu 174 000 $ (2 009 $/m²) 86,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +35 104 $ · Ajust. superficie −9 443 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 217 060 $ Poids 7 % |
| 7 | 8, avenue de l'Aqueduc, Sainte-Perpétue 2026-06-08 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (2 073 $/m²) 96,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −20 000 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 202 522 $ Poids 6 % |
| 8 | 25, rue Principale Nord, Sainte-Perpétue 2024-06-27 · 1.0 km · Vendu 80 000 $ (814 $/m²) 98,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 861 $ · Ajust. superficie −8 586 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 94 275 $ Poids 6 % |
| 9 | 8, avenue de l'Aqueduc, Sainte-Perpétue 2025-06-27 · 2.0 km · Vendu 130 000 $ (1 347 $/m²) 96,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie −13 000 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 140 735 $ Poids 4 % |
| 10 | 1368, rue Principale, Tourville 2025-07-17 · 1.6 km · Vendu 125 000 $ (1 216 $/m²) 102,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie −15 564 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 128 531 $ Poids 4 % |
| 11 | 7, rue du Bocage, Sainte-Perpétue 2024-06-10 · 1.9 km · Vendu 76 000 $ (714 $/m²) 106,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 118 $ · Ajust. superficie −10 454 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 87 263 $ Poids 1 % |
| 12 | 30, rue Morneau, Sainte-Perpétue 2024-06-05 · 2.4 km · Vendu 240 000 $ (2 226 $/m²) 107,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie −34 063 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 274 520 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.