209 Rang TACHE OUEST · Sainte-Perpétue
Valeur estimée
314 300 $
Autre · 1 652 $/m² · 190,2 m² · constr. 1949 · terrain 409 287,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
409 287,1 m²
Frontage
237,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
281 500 $
Rôle antérieur 167 200 $ +68.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
470608539400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 500 $
Valeur bâtiment
119 000 $
Rôle antérieur
167 200 $
ID provincial
17030470608539400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 100 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
242 000 $
$/m² médian
2 105
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Perpétue
Vaut plus que 75 % des 2 006 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 520, rang Taché Ouest, Sainte-Félicité 2026-07-17 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (1 442 $/m²) 208,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 902 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 293 098 $ Poids 26 % |
| 2 | 209, Rang Taché, Sainte-Perpétue 2024-04-09 · 49 m · Vendu 267 000 $ (1 404 $/m²) 190,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +63 241 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 241 $ Poids 24 % |
| 3 | 520, rang Taché Ouest, Sainte-Félicité 2025-07-02 · 1.7 km · Vendu 255 000 $ (1 225 $/m²) 208,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie −10 967 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 262 586 $ Poids 18 % |
| 4 | 130, rang Taché Ouest, Sainte-Perpétue 2024-06-04 · 2.7 km · Vendu 255 000 $ (1 606 $/m²) 158,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +47 369 $ · Ajust. superficie +25 211 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 353 080 $ Poids 1 % |
| 5 | 6, route de l'Église Nord, Sainte-Félicité 2025-09-29 · 3.9 km · Vendu 166 000 $ (981 $/m²) 169,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 382 $ · Ajust. superficie +10 246 $ · Ajust. âge −3 320 $ | 188 308 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.