197 Rang TACHE OUEST · Sainte-Perpétue
Valeur estimée
339 100 $
Autre · constr. 1947 · terrain 843 265,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
843 265,8 m²
Frontage
471,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
354 500 $
Rôle antérieur 239 600 $ +48.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
470731208000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 600 $
Valeur bâtiment
79 900 $
Rôle antérieur
239 600 $
ID provincial
17030470731208000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
249 500 $
$/m² médian
2 014
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Perpétue
Vaut plus que 78 % des 2 006 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 184, rang Taché Ouest, Sainte-Perpétue 2025-06-02 · 872 m · Vendu 140 000 $ (2 318 $/m²) 60,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 137 561 $ Poids 34 % |
| 2 | 209, Rang Taché, Sainte-Perpétue 2024-04-09 · 394 m · Vendu 267 000 $ (1 404 $/m²) 190,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +63 241 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 670 $ | 327 571 $ Poids 16 % |
| 3 | 520, rang Taché Ouest, Sainte-Félicité 2026-07-17 · 2.0 km · Vendu 300 000 $ (1 442 $/m²) 208,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 303 000 $ Poids 12 % |
| 4 | 520, rang Taché Ouest, Sainte-Félicité 2025-07-02 · 2.0 km · Vendu 255 000 $ (1 225 $/m²) 208,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 271 004 $ Poids 8 % |
| 5 | 156, rang Taché Ouest, Sainte-Perpétue 2026-05-19 · 2.2 km · Vendu 300 000 $ (2 196 $/m²) 136,6 m² · constr. 1903 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 333 783 $ Poids 7 % |
| 6 | 130, rang Taché Ouest, Sainte-Perpétue 2024-06-04 · 2.4 km · Vendu 255 000 $ (1 606 $/m²) 158,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +47 369 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 327 869 $ Poids 1 % |
| 7 | 502, route Principale, Sainte-Félicité 2026-07-31 · 3.6 km · Vendu 239 000 $ (5 359 $/m²) 44,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 215 100 $ Poids 0 % |
| 8 | 710, rue Principale, Sainte-Félicité 2026-01-09 · 3.9 km · Vendu 58 000 $ (905 $/m²) 64,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 368 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 57 568 $ Poids 0 % |
| 9 | 511, Route Principale, Sainte-Félicité 2025-05-13 · 3.9 km · Vendu 115 000 $ (3 249 $/m²) 35,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 113 777 $ Poids 0 % |
| 10 | 720, rue Principale, Sainte-Félicité 2026-05-21 · 4.1 km · Vendu 125 000 $ (1 438 $/m²) 86,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 114 076 $ Poids 0 % |
| 11 | 283, rang Terrebonne, Sainte-Perpétue 2026-04-30 · 4.1 km · Vendu 277 000 $ (4 098 $/m²) 67,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +11 246 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −27 700 $ | 260 546 $ Poids 0 % |
| 12 | 6, route de l'Église Nord, Sainte-Félicité 2025-09-29 · 4.2 km · Vendu 166 000 $ (981 $/m²) 169,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 382 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 980 $ | 176 402 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.