146 Rang TACHE OUEST · Sainte-Perpétue
Valeur estimée
230 400 $
Unifamiliale · 1 550 $/m² · 148,6 m² · constr. 1955 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
142 900 $
Rôle antérieur 80 600 $ +77.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
470857571600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 900 $
Valeur bâtiment
104 000 $
Rôle antérieur
80 600 $
ID provincial
17030470857571600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
167 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 000 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±42.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
192 250 $
$/m² médian
1 445
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Perpétue
Vaut plus que 59 % des 2 006 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, rang Taché Ouest, Sainte-Perpétue 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 196 $/m²) 136,6 m² · constr. 1903 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +13 177 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 346 960 $ Poids 52 % |
| 2 | 130, rang Taché Ouest, Sainte-Perpétue 2024-06-04 · 910 m · Vendu 255 000 $ (1 606 $/m²) 158,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +47 369 $ · Ajust. superficie −8 190 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 319 679 $ Poids 18 % |
| 3 | 408, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2026-07-02 · 4.3 km · Vendu 205 000 $ (1 355 $/m²) 151,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 829 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 200 096 $ Poids 0 % |
| 4 | 419, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2025-11-03 · 4.4 km · Vendu 152 622 $ (1 055 $/m²) 144,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +14 125 $ · Ajust. superficie +2 111 $ · Ajust. âge +6 868 $ | 175 726 $ Poids 0 % |
| 5 | 55, avenue de l'Aqueduc, Sainte-Perpétue 2026-02-02 · 4.3 km · Vendu 75 000 $ (580 $/m²) 129,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie +5 564 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 82 593 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.