140 Rang TACHE OUEST · Sainte-Perpétue
Valeur estimée
346 800 $
Unifamiliale · 2 417 $/m² · 143,5 m² · constr. 1930 · terrain 429 849,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
429 849,1 m²
Frontage
184,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 600 $
Rôle antérieur 196 500 $ +54.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
470913106100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 500 $
Valeur bâtiment
129 100 $
Rôle antérieur
196 500 $
ID provincial
17030470913106100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±47.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
184 500 $
$/m² médian
1 442
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Perpétue
Vaut plus que 79 % des 2 006 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, rang Taché Ouest, Sainte-Perpétue 2026-05-19 · 457 m · Vendu 300 000 $ (2 196 $/m²) 136,6 m² · constr. 1903 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +7 577 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 341 360 $ Poids 86 % |
| 2 | 130, rang Taché Ouest, Sainte-Perpétue 2024-06-04 · 328 m · Vendu 255 000 $ (1 606 $/m²) 158,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +47 369 $ · Ajust. superficie −12 284 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 315 585 $ Poids 23 % |
| 3 | 55, avenue de l'Aqueduc, Sainte-Perpétue 2026-02-02 · 3.8 km · Vendu 75 000 $ (580 $/m²) 129,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie +4 086 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 77 740 $ Poids 0 % |
| 4 | 408, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2026-07-02 · 3.9 km · Vendu 205 000 $ (1 355 $/m²) 151,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 284 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 179 216 $ Poids 0 % |
| 5 | 419, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2025-11-03 · 3.9 km · Vendu 152 622 $ (1 055 $/m²) 144,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +14 125 $ · Ajust. superficie −581 $ · Ajust. âge −12 210 $ | 153 957 $ Poids 0 % |
| 6 | 387, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2025-12-08 · 4.0 km · Vendu 184 500 $ (1 448 $/m²) 127,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 373 $ · Ajust. superficie +11 658 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 194 080 $ Poids 0 % |
| 7 | 377, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2025-02-13 · 4.0 km · Vendu 65 000 $ (467 $/m²) 139,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 156 $ · Ajust. superficie +980 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 71 636 $ Poids 0 % |
| 8 | 46, Avenue de l' Aqueduc, Sainte-Perpétue 2024-04-15 · 3.7 km · Vendu 174 000 $ (1 351 $/m²) 128,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 213 $ · Ajust. superficie +9 929 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 207 743 $ Poids 0 % |
| 9 | 10, rue du Collège, Sainte-Perpétue 2024-10-31 · 3.9 km · Vendu 128 000 $ (805 $/m²) 159 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 824 $ · Ajust. superficie −6 239 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 134 785 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.