132 Rang TACHE OUEST · Sainte-Perpétue
Valeur estimée
270 600 $
Unifamiliale · 1 564 $/m² · 173 m² · constr. 1955 · terrain 212 587,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
212 587,2 m²
Frontage
130,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 500 $
Rôle antérieur 125 700 $ +64.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
470925480200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 400 $
Valeur bâtiment
98 100 $
Rôle antérieur
125 700 $
ID provincial
17030470925480200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
233 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±53.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
184 500 $
$/m² médian
1 442
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Perpétue
Vaut plus que 67 % des 2 006 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rang Taché Ouest, Sainte-Perpétue 2024-06-04 · 130 m · Vendu 255 000 $ (1 606 $/m²) 158,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +47 369 $ · Ajust. superficie +11 401 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 339 270 $ Poids 26 % |
| 2 | 209, Rang Taché, Sainte-Perpétue 2024-04-09 · 2.6 km · Vendu 267 000 $ (1 404 $/m²) 190,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +63 241 $ · Ajust. superficie −12 073 $ · Ajust. âge +8 010 $ | 326 178 $ Poids 1 % |
| 3 | 408, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2026-07-02 · 3.7 km · Vendu 205 000 $ (1 355 $/m²) 151,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 701 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 216 626 $ Poids 0 % |
| 4 | 419, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2025-11-03 · 3.7 km · Vendu 152 622 $ (1 055 $/m²) 144,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +14 125 $ · Ajust. superficie +14 988 $ · Ajust. âge +6 868 $ | 188 603 $ Poids 0 % |
| 5 | 7, rue Chouinard, Sainte-Perpétue 2026-04-30 · 3.9 km · Vendu 100 000 $ (551 $/m²) 181,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie −2 368 $ · Ajust. âge +0 $ | 101 692 $ Poids 0 % |
| 6 | 10, rue du Collège, Sainte-Perpétue 2024-10-31 · 3.8 km · Vendu 128 000 $ (805 $/m²) 159 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 824 $ · Ajust. superficie +5 635 $ · Ajust. âge −640 $ | 158 819 $ Poids 0 % |
| 7 | 256, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2026-05-22 · 4.1 km · Vendu 150 000 $ (847 $/m²) 177 m² · constr. 1954 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −1 695 $ · Ajust. âge +750 $ | 150 947 $ Poids 0 % |
| 8 | 377, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2025-02-13 · 3.8 km · Vendu 65 000 $ (467 $/m²) 139,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 156 $ · Ajust. superficie +7 863 $ · Ajust. âge −325 $ | 84 694 $ Poids 0 % |
| 9 | 256, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2025-05-20 · 4.1 km · Vendu 100 000 $ (565 $/m²) 177 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie −1 130 $ · Ajust. âge +500 $ | 108 306 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.