124 Rang TACHE OUEST · Sainte-Perpétue
Valeur estimée
363 900 $
Autre · 2 263 $/m² · 160,8 m² · constr. 1920 · terrain 430 682,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
430 682,2 m²
Frontage
262,9 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
326 900 $
Rôle antérieur 233 000 $ +40.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
470947704200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 000 $
Valeur bâtiment
153 900 $
Rôle antérieur
233 000 $
ID provincial
17030470947704200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±60.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
184 500 $
$/m² médian
1 442
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Perpétue
Vaut plus que 82 % des 2 006 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, rang Taché Ouest, Sainte-Perpétue 2026-05-19 · 914 m · Vendu 300 000 $ (2 196 $/m²) 136,6 m² · constr. 1903 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +26 574 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 355 857 $ Poids 47 % |
| 2 | 130, rang Taché Ouest, Sainte-Perpétue 2024-06-04 · 197 m · Vendu 255 000 $ (1 606 $/m²) 158,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +47 369 $ · Ajust. superficie +1 606 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 316 725 $ Poids 28 % |
| 3 | 408, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2026-07-02 · 3.4 km · Vendu 205 000 $ (1 355 $/m²) 151,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 436 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 190 936 $ Poids 1 % |
| 4 | 419, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2025-11-03 · 3.4 km · Vendu 152 622 $ (1 055 $/m²) 144,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +14 125 $ · Ajust. superficie +8 549 $ · Ajust. âge −15 262 $ | 160 035 $ Poids 0 % |
| 5 | 55, avenue de l'Aqueduc, Sainte-Perpétue 2026-02-02 · 3.3 km · Vendu 75 000 $ (580 $/m²) 129,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie +9 100 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 82 753 $ Poids 0 % |
| 6 | 209, Rang Taché, Sainte-Perpétue 2024-04-09 · 2.9 km · Vendu 267 000 $ (1 404 $/m²) 190,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +63 241 $ · Ajust. superficie −20 636 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 282 905 $ Poids 0 % |
| 7 | 7, rue Chouinard, Sainte-Perpétue 2026-04-30 · 3.6 km · Vendu 100 000 $ (551 $/m²) 181,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie −5 727 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 88 333 $ Poids 0 % |
| 8 | 10, rue du Collège, Sainte-Perpétue 2024-10-31 · 3.5 km · Vendu 128 000 $ (805 $/m²) 159 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 824 $ · Ajust. superficie +725 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 141 748 $ Poids 0 % |
| 9 | 377, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2025-02-13 · 3.5 km · Vendu 65 000 $ (467 $/m²) 139,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 156 $ · Ajust. superficie +5 016 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 75 672 $ Poids 0 % |
| 10 | 256, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2026-05-22 · 3.8 km · Vendu 150 000 $ (847 $/m²) 177 m² · constr. 1954 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −6 864 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 130 027 $ Poids 0 % |
| 11 | 46, Avenue de l' Aqueduc, Sainte-Perpétue 2024-04-15 · 3.3 km · Vendu 174 000 $ (1 351 $/m²) 128,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 213 $ · Ajust. superficie +21 615 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 219 428 $ Poids 0 % |
| 12 | 256, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2025-05-20 · 3.8 km · Vendu 100 000 $ (565 $/m²) 177 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie −4 576 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 94 360 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.