116 Rang TACHE OUEST · Sainte-Perpétue
Valeur estimée
356 800 $
Autre · 2 017 $/m² · 176,9 m² · constr. 1910 · terrain 846 472,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
846 472,3 m²
Frontage
250,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
376 900 $
Rôle antérieur 262 100 $ +43.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
471070264400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 600 $
Valeur bâtiment
86 300 $
Rôle antérieur
262 100 $
ID provincial
17030471070264400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±39.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
182 250 $
$/m² médian
1 398
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Perpétue
Vaut plus que 81 % des 2 006 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rang Taché Ouest, Sainte-Perpétue 2024-06-04 · 591 m · Vendu 255 000 $ (1 606 $/m²) 158,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +47 369 $ · Ajust. superficie +14 532 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 901 $ Poids 21 % |
| 2 | 408, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2026-07-02 · 3.0 km · Vendu 205 000 $ (1 355 $/m²) 151,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 343 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 201 843 $ Poids 1 % |
| 3 | 7, rue Chouinard, Sainte-Perpétue 2026-04-30 · 3.2 km · Vendu 100 000 $ (551 $/m²) 181,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie −1 294 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 92 766 $ Poids 1 % |
| 4 | 419, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2025-11-03 · 3.0 km · Vendu 152 622 $ (1 055 $/m²) 144,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +14 125 $ · Ajust. superficie +17 046 $ · Ajust. âge −15 262 $ | 168 531 $ Poids 1 % |
| 5 | 10, rue du Collège, Sainte-Perpétue 2024-10-31 · 3.1 km · Vendu 128 000 $ (805 $/m²) 159 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 824 $ · Ajust. superficie +7 205 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 148 229 $ Poids 0 % |
| 6 | 256, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2026-05-22 · 3.5 km · Vendu 150 000 $ (847 $/m²) 177 m² · constr. 1954 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −42 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 136 849 $ Poids 0 % |
| 7 | 256, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2025-05-20 · 3.5 km · Vendu 100 000 $ (565 $/m²) 177 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie −28 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 98 908 $ Poids 0 % |
| 8 | 209, Rang Taché, Sainte-Perpétue 2024-04-09 · 3.2 km · Vendu 267 000 $ (1 404 $/m²) 190,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +63 241 $ · Ajust. superficie −9 335 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 294 206 $ Poids 0 % |
| 9 | 520, rang Taché Ouest, Sainte-Félicité 2026-07-17 · 4.2 km · Vendu 300 000 $ (1 442 $/m²) 208,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 489 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 247 511 $ Poids 0 % |
| 10 | 179, Rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2024-09-09 · 4.1 km · Vendu 160 000 $ (1 075 $/m²) 148,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +15 044 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 191 323 $ Poids 0 % |
| 11 | 520, rang Taché Ouest, Sainte-Félicité 2025-07-02 · 4.2 km · Vendu 255 000 $ (1 225 $/m²) 208,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie −19 116 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 223 838 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.