416 Rue PRINCIPALE SUD · Sainte-Perpétue
Valeur estimée
233 100 $
Autre · 1 140 $/m² · 204,5 m² · constr. 1930 · terrain 355 185,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
355 185,2 m²
Frontage
34,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
247 000 $
Rôle antérieur 180 000 $ +37.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
471290682200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 800 $
Valeur bâtiment
121 200 $
Rôle antérieur
180 000 $
ID provincial
17030471290682200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
148 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
152 622 $
$/m² médian
1 205
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Perpétue
Vaut plus que 59 % des 2 006 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Chouinard, Sainte-Perpétue 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (551 $/m²) 181,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie +6 305 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 100 365 $ Poids 37 % |
| 2 | 256, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2026-05-22 · 1.6 km · Vendu 150 000 $ (847 $/m²) 177 m² · constr. 1954 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +11 653 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 148 544 $ Poids 24 % |
| 3 | 408, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 205 000 $ (1 355 $/m²) 151,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 041 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 220 541 $ Poids 19 % |
| 4 | 256, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2025-05-20 · 1.6 km · Vendu 100 000 $ (565 $/m²) 177 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +7 768 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 106 705 $ Poids 16 % |
| 5 | 2 et 4, rue de l'Église, Sainte-Perpétue 2024-12-18 · 1.3 km · Vendu 210 000 $ (885 $/m²) 237,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +40 280 $ · Ajust. superficie −14 551 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 214 729 $ Poids 15 % |
| 6 | 419, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2025-11-03 · 1.2 km · Vendu 152 622 $ (1 055 $/m²) 144,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +14 125 $ · Ajust. superficie +31 612 $ · Ajust. âge −12 210 $ | 186 149 $ Poids 11 % |
| 7 | 10, rue du Collège, Sainte-Perpétue 2024-10-31 · 1.2 km · Vendu 128 000 $ (805 $/m²) 159 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 824 $ · Ajust. superficie +18 314 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 159 338 $ Poids 11 % |
| 8 | 55, avenue de l'Aqueduc, Sainte-Perpétue 2026-02-02 · 1.0 km · Vendu 75 000 $ (580 $/m²) 129,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie +18 750 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 92 403 $ Poids 7 % |
| 9 | 377, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2025-02-13 · 1.2 km · Vendu 65 000 $ (467 $/m²) 139,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 156 $ · Ajust. superficie +15 212 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 85 868 $ Poids 5 % |
| 10 | 387, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2025-12-08 · 1.2 km · Vendu 184 500 $ (1 448 $/m²) 127,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 373 $ · Ajust. superficie +46 125 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 228 548 $ Poids 5 % |
| 11 | 211, Rue Principale, Sainte-Perpétue 2024-04-19 · 1.9 km · Vendu 120 000 $ (517 $/m²) 232,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +28 423 $ · Ajust. superficie −7 158 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 136 465 $ Poids 3 % |
| 12 | 31, avenue du Foyer, Sainte-Perpétue 2025-06-11 · 1.4 km · Vendu 145 000 $ (1 154 $/m²) 125,6 m² Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie +36 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 193 223 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.