190 Rue PRINCIPALE SUD · Sainte-Perpétue
Valeur estimée
147 300 $
Unifamiliale · 1 023 $/m² · 144 m² · constr. 1962 · terrain 1 114,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
89 800 $
Rôle antérieur 69 200 $ +29.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
471359116900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 400 $
Valeur bâtiment
80 400 $
Rôle antérieur
69 200 $
ID provincial
17030471359116900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
125 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
188 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
134 000 $
$/m² médian
951
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Perpétue
Vaut plus que 33 % des 2 006 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 179, Rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2024-09-09 · 109 m · Vendu 160 000 $ (1 075 $/m²) 148,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie −2 633 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 188 047 $ Poids 37 % |
| 2 | 55, avenue de l'Aqueduc, Sainte-Perpétue 2026-02-02 · 1.3 km · Vendu 75 000 $ (580 $/m²) 129,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie +4 231 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 83 884 $ Poids 36 % |
| 3 | 408, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 205 000 $ (1 355 $/m²) 151,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 945 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 204 155 $ Poids 34 % |
| 4 | 387, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2025-12-08 · 1.4 km · Vendu 184 500 $ (1 448 $/m²) 127,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 373 $ · Ajust. superficie +12 020 $ · Ajust. âge +6 458 $ | 219 350 $ Poids 30 % |
| 5 | 419, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2025-11-03 · 1.6 km · Vendu 152 622 $ (1 055 $/m²) 144,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +14 125 $ · Ajust. superficie −317 $ · Ajust. âge +12 210 $ | 178 641 $ Poids 26 % |
| 6 | 377, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2025-02-13 · 1.3 km · Vendu 65 000 $ (467 $/m²) 139,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 156 $ · Ajust. superficie +1 097 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 80 203 $ Poids 25 % |
| 7 | 8, Rue Terrebonne, Sainte-Perpétue 2024-05-30 · 550 m · Vendu 158 000 $ (1 125 $/m²) 140,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 350 $ · Ajust. superficie +1 968 $ · Ajust. âge +5 530 $ | 194 848 $ Poids 24 % |
| 8 | 10, rue du Collège, Sainte-Perpétue 2024-10-31 · 1.2 km · Vendu 128 000 $ (805 $/m²) 159 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 824 $ · Ajust. superficie −6 038 $ · Ajust. âge +3 840 $ | 151 626 $ Poids 19 % |
| 9 | 46, Avenue de l' Aqueduc, Sainte-Perpétue 2024-04-15 · 1.2 km · Vendu 174 000 $ (1 351 $/m²) 128,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 213 $ · Ajust. superficie +10 267 $ · Ajust. âge −9 570 $ | 215 910 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.