198 Rue PRINCIPALE SUD · Sainte-Perpétue
Valeur estimée
168 400 $
Unifamiliale · 1 159 $/m² · 145,3 m² · constr. 1959 · terrain 2 420 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 420 m²
Frontage
39,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
143 300 $
Rôle antérieur 112 800 $ +27.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
471359423900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 200 $
Valeur bâtiment
123 100 $
Rôle antérieur
112 800 $
ID provincial
17030471359423900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
158 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
186 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
134 000 $
$/m² médian
951
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Perpétue
Vaut plus que 42 % des 2 006 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 179, Rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2024-09-09 · 146 m · Vendu 160 000 $ (1 075 $/m²) 148,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie −1 934 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 186 345 $ Poids 37 % |
| 2 | 55, avenue de l'Aqueduc, Sainte-Perpétue 2026-02-02 · 1.3 km · Vendu 75 000 $ (580 $/m²) 129,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie +4 608 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 83 136 $ Poids 37 % |
| 3 | 408, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 205 000 $ (1 355 $/m²) 151,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 065 $ · Ajust. âge +1 025 $ | 201 960 $ Poids 36 % |
| 4 | 387, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2025-12-08 · 1.4 km · Vendu 184 500 $ (1 448 $/m²) 127,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 373 $ · Ajust. superficie +12 961 $ · Ajust. âge +3 690 $ | 217 524 $ Poids 30 % |
| 5 | 419, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2025-11-03 · 1.6 km · Vendu 152 622 $ (1 055 $/m²) 144,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +14 125 $ · Ajust. superficie +369 $ · Ajust. âge +9 920 $ | 177 037 $ Poids 28 % |
| 6 | 377, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2025-02-13 · 1.3 km · Vendu 65 000 $ (467 $/m²) 139,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 156 $ · Ajust. superficie +1 400 $ · Ajust. âge +975 $ | 79 531 $ Poids 26 % |
| 7 | 8, Rue Terrebonne, Sainte-Perpétue 2024-05-30 · 508 m · Vendu 158 000 $ (1 125 $/m²) 140,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 350 $ · Ajust. superficie +2 699 $ · Ajust. âge +3 160 $ | 193 209 $ Poids 25 % |
| 8 | 10, rue du Collège, Sainte-Perpétue 2024-10-31 · 1.2 km · Vendu 128 000 $ (805 $/m²) 159 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 824 $ · Ajust. superficie −5 514 $ · Ajust. âge +1 920 $ | 150 229 $ Poids 20 % |
| 9 | 46, Avenue de l' Aqueduc, Sainte-Perpétue 2024-04-15 · 1.2 km · Vendu 174 000 $ (1 351 $/m²) 128,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 213 $ · Ajust. superficie +11 145 $ · Ajust. âge −12 180 $ | 214 178 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.