34 Rang TERREBONNE · Sainte-Perpétue
Valeur estimée
165 200 $
Unifamiliale · 1 867 $/m² · 88,5 m² · constr. 1956 · terrain 11 264,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 264,7 m²
Frontage
45,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
126 800 $
Rôle antérieur 89 600 $ +41.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
471364307600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 300 $
Valeur bâtiment
100 500 $
Rôle antérieur
89 600 $
ID provincial
17030471364307600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
160 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
174 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±29.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
150 000 $
$/m² médian
951
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Perpétue
Vaut plus que 40 % des 2 006 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rang Terrebonne, Sainte-Perpétue 2026-05-04 · 164 m · Vendu 180 000 $ (2 079 $/m²) 86,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +1 975 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 202 244 $ Poids 96 % |
| 2 | 8, avenue de l'Aqueduc, Sainte-Perpétue 2026-06-08 · 227 m · Vendu 200 000 $ (2 073 $/m²) 96,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −8 290 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 174 232 $ Poids 85 % |
| 3 | 8, avenue de l'Aqueduc, Sainte-Perpétue 2025-06-27 · 227 m · Vendu 130 000 $ (1 347 $/m²) 96,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie −5 389 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 122 346 $ Poids 61 % |
| 4 | 31, rang Terrebonne, Sainte-Perpétue 2024-10-07 · 164 m · Vendu 174 000 $ (2 009 $/m²) 86,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +35 104 $ · Ajust. superficie +1 909 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 228 413 $ Poids 40 % |
| 5 | 126, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2025-04-28 · 1.0 km · Vendu 85 000 $ (1 017 $/m²) 83,6 m² Ajust. marché +11 306 $ · Ajust. superficie +2 491 $ · Ajust. âge +0 $ | 98 797 $ Poids 38 % |
| 6 | 4, avenue de l'Aqueduc, Sainte-Perpétue 2024-10-15 · 163 m · Vendu 100 000 $ (1 280 $/m²) 78,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +6 658 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 118 333 $ Poids 33 % |
| 7 | 7, avenue Pellerin, Sainte-Perpétue 2024-08-27 · 1.1 km · Vendu 158 000 $ (1 859 $/m²) 85 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 409 $ · Ajust. superficie +3 253 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 180 812 $ Poids 21 % |
| 8 | 31, rang Lafontaine, Sainte-Perpétue 2025-03-27 · 1.8 km · Vendu 67 000 $ (780 $/m²) 85,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +8 974 $ · Ajust. superficie +1 014 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 83 688 $ Poids 13 % |
| 9 | 10, Rue Pellerin, Sainte-Perpétue 2024-03-26 · 1.0 km · Vendu 190 000 $ (1 827 $/m²) 104 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 416 $ · Ajust. superficie −14 159 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 211 057 $ Poids 9 % |
| 10 | 47, Rang Lafontaine, Sainte-Perpétue 2024-07-31 · 2.0 km · Vendu 126 000 $ (1 282 $/m²) 98,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 737 $ · Ajust. superficie −6 281 $ · Ajust. âge +3 780 $ | 144 236 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.