218 Rue PRINCIPALE SUD · Sainte-Perpétue
Valeur estimée
126 700 $
Unifamiliale · 1 198 $/m² · 105,8 m² · constr. 1957 · terrain 966,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
966,2 m²
Frontage
42,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
76 300 $
Rôle antérieur 61 600 $ +23.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
471368476700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 600 $
Valeur bâtiment
64 700 $
Rôle antérieur
61 600 $
ID provincial
17030471368476700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
122 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
134 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
149 500 $
$/m² médian
951
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Perpétue
Vaut plus que 23 % des 2 006 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 167A, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2026-04-24 · 348 m · Vendu 50 000 $ (460 $/m²) 108,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie −667 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 46 863 $ Poids 91 % |
| 2 | 8, avenue de l'Aqueduc, Sainte-Perpétue 2026-06-08 · 560 m · Vendu 200 000 $ (2 073 $/m²) 96,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +9 637 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 192 159 $ Poids 76 % |
| 3 | 8, avenue de l'Aqueduc, Sainte-Perpétue 2025-06-27 · 560 m · Vendu 130 000 $ (1 347 $/m²) 96,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +6 264 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 133 999 $ Poids 54 % |
| 4 | 31, rang Terrebonne, Sainte-Perpétue 2026-05-04 · 458 m · Vendu 180 000 $ (2 079 $/m²) 86,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +19 954 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 220 224 $ Poids 52 % |
| 5 | 7, rue du Bocage, Sainte-Perpétue 2024-06-10 · 478 m · Vendu 76 000 $ (714 $/m²) 106,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 118 $ · Ajust. superficie −250 $ · Ajust. âge +3 420 $ | 93 288 $ Poids 26 % |
| 6 | 31, rang Terrebonne, Sainte-Perpétue 2024-10-07 · 458 m · Vendu 174 000 $ (2 009 $/m²) 86,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +35 104 $ · Ajust. superficie +19 289 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 245 793 $ Poids 22 % |
| 7 | 381, Principale Sud, Sainte-Perpétue 2024-10-03 · 1.2 km · Vendu 75 000 $ (706 $/m²) 106,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +15 131 $ · Ajust. superficie −176 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 92 205 $ Poids 21 % |
| 8 | 30, rue Morneau, Sainte-Perpétue 2024-06-05 · 975 m · Vendu 240 000 $ (2 226 $/m²) 107,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie −2 226 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 258 356 $ Poids 19 % |
| 9 | 31, rang Lafontaine, Sainte-Perpétue 2025-03-27 · 1.5 km · Vendu 67 000 $ (780 $/m²) 85,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +8 974 $ · Ajust. superficie +7 761 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 90 435 $ Poids 12 % |
| 10 | 10, Rue Pellerin, Sainte-Perpétue 2024-03-26 · 1.2 km · Vendu 190 000 $ (1 827 $/m²) 104 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 416 $ · Ajust. superficie +1 644 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 227 810 $ Poids 12 % |
| 11 | 7, avenue Pellerin, Sainte-Perpétue 2024-08-27 · 1.2 km · Vendu 158 000 $ (1 859 $/m²) 85 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 409 $ · Ajust. superficie +19 332 $ · Ajust. âge −11 060 $ | 197 681 $ Poids 10 % |
| 12 | 47, Rang Lafontaine, Sainte-Perpétue 2024-07-31 · 1.6 km · Vendu 126 000 $ (1 282 $/m²) 98,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 737 $ · Ajust. superficie +4 807 $ · Ajust. âge +4 410 $ | 155 954 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.