211 Rue PRINCIPALE SUD · Sainte-Perpétue
Valeur estimée
143 200 $
Unifamiliale · 617 $/m² · 232,2 m² · constr. 1938 · terrain 2 052,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 052,3 m²
Frontage
32,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
140 100 $
Rôle antérieur 103 200 $ +35.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
471369622900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17743
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 900 $
Valeur bâtiment
123 200 $
Rôle antérieur
103 200 $
ID provincial
17030471369622900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
140 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
148 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
134 000 $
$/m² médian
951
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Perpétue
Vaut plus que 32 % des 2 006 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 256, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2026-05-22 · 368 m · Vendu 150 000 $ (847 $/m²) 177 m² · constr. 1954 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +23 390 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 163 281 $ Poids 37 % |
| 2 | 7, rue Chouinard, Sainte-Perpétue 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (551 $/m²) 181,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie +13 932 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 109 492 $ Poids 26 % |
| 3 | 256, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2025-05-20 · 368 m · Vendu 100 000 $ (565 $/m²) 177 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +15 593 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 116 530 $ Poids 25 % |
| 4 | 211, Rue Principale, Sainte-Perpétue 2024-04-19 · 0 m · Vendu 120 000 $ (517 $/m²) 232,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +28 423 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 148 423 $ Poids 25 % |
| 5 | 408, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 205 000 $ (1 355 $/m²) 151,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 250 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 235 750 $ Poids 6 % |
| 6 | 10, rue du Collège, Sainte-Perpétue 2024-10-31 · 1.1 km · Vendu 128 000 $ (805 $/m²) 159 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 824 $ · Ajust. superficie +29 464 $ · Ajust. âge −11 520 $ | 171 768 $ Poids 5 % |
| 7 | 179, Rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2024-09-09 · 225 m · Vendu 160 000 $ (1 075 $/m²) 148,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +40 000 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 216 279 $ Poids 5 % |
| 8 | 419, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2025-11-03 · 1.5 km · Vendu 152 622 $ (1 055 $/m²) 144,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +14 125 $ · Ajust. superficie +38 156 $ · Ajust. âge −6 105 $ | 198 798 $ Poids 3 % |
| 9 | 8, Rue Terrebonne, Sainte-Perpétue 2024-05-30 · 405 m · Vendu 158 000 $ (1 125 $/m²) 140,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 350 $ · Ajust. superficie +39 500 $ · Ajust. âge −13 430 $ | 213 420 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.