10 Avenue AQUEDUC · Sainte-Perpétue
Valeur estimée
249 200 $
Unifamiliale · 2 347 $/m² · 106,2 m² · constr. 1986 · terrain 3 126,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 126,2 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 600 $
Rôle antérieur 143 100 $ +48.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
471372838000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 800 $
Valeur bâtiment
190 800 $
Rôle antérieur
143 100 $
ID provincial
17030471372838000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
204 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
150 000 $
$/m² médian
951
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Perpétue
Vaut plus que 62 % des 2 006 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, avenue de l'Aqueduc, Sainte-Perpétue 2026-06-08 · 43 m · Vendu 200 000 $ (2 073 $/m²) 96,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +10 052 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 218 574 $ Poids 86 % |
| 2 | 167A, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2026-04-24 · 936 m · Vendu 50 000 $ (460 $/m²) 108,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie −575 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 54 205 $ Poids 65 % |
| 3 | 8, avenue de l'Aqueduc, Sainte-Perpétue 2025-06-27 · 43 m · Vendu 130 000 $ (1 347 $/m²) 96,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +6 534 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 151 169 $ Poids 62 % |
| 4 | 31, rang Terrebonne, Sainte-Perpétue 2026-05-04 · 146 m · Vendu 180 000 $ (2 079 $/m²) 86,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +20 370 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 220 639 $ Poids 56 % |
| 5 | 387, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2025-12-08 · 815 m · Vendu 184 500 $ (1 448 $/m²) 127,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 373 $ · Ajust. superficie −15 351 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 203 972 $ Poids 35 % |
| 6 | 381, Principale Sud, Sainte-Perpétue 2024-10-03 · 789 m · Vendu 75 000 $ (706 $/m²) 106,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +15 131 $ · Ajust. superficie −35 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 97 596 $ Poids 31 % |
| 7 | 7, rue du Bocage, Sainte-Perpétue 2024-06-10 · 410 m · Vendu 76 000 $ (714 $/m²) 106,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 118 $ · Ajust. superficie −107 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 97 611 $ Poids 27 % |
| 8 | 30, rue Morneau, Sainte-Perpétue 2024-06-05 · 455 m · Vendu 240 000 $ (2 226 $/m²) 107,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie −1 781 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 293 602 $ Poids 26 % |
| 9 | 31, rang Terrebonne, Sainte-Perpétue 2024-10-07 · 146 m · Vendu 174 000 $ (2 009 $/m²) 86,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +35 104 $ · Ajust. superficie +19 691 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 246 194 $ Poids 23 % |
| 10 | 10, Rue Pellerin, Sainte-Perpétue 2024-03-26 · 830 m · Vendu 190 000 $ (1 827 $/m²) 104 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 416 $ · Ajust. superficie +2 010 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 255 725 $ Poids 17 % |
| 11 | 7, avenue Pellerin, Sainte-Perpétue 2024-08-27 · 854 m · Vendu 158 000 $ (1 859 $/m²) 85 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 409 $ · Ajust. superficie +19 704 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 220 963 $ Poids 14 % |
| 12 | 31, rang Lafontaine, Sainte-Perpétue 2025-03-27 · 2.1 km · Vendu 67 000 $ (780 $/m²) 85,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +8 974 $ · Ajust. superficie +7 917 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 90 591 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.