6 Avenue AQUEDUC · Sainte-Perpétue
Valeur estimée
121 500 $
Autre · 814 $/m² · 149,2 m² · constr. 1987 · terrain 4 259,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 259,1 m²
Frontage
31,4 m
CUBF
6376
Usage
Centre de distribution ou d'expédition de marchandises diverses (colis, courrier, meubles, etc.)
Valeur au rôle 2026 — composition
99 600 $
Rôle antérieur 74 000 $ +34.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
471373421200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 300 $
Valeur bâtiment
69 300 $
Rôle antérieur
74 000 $
ID provincial
17030471373421200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
99 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
162 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
150 000 $
$/m² médian
951
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Perpétue
Vaut plus que 20 % des 2 006 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 408, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2026-07-02 · 962 m · Vendu 205 000 $ (1 355 $/m²) 151,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 423 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 224 077 $ Poids 66 % |
| 2 | 55, avenue de l'Aqueduc, Sainte-Perpétue 2026-02-02 · 712 m · Vendu 75 000 $ (580 $/m²) 129,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie +5 738 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 94 391 $ Poids 55 % |
| 3 | 256, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2026-05-22 · 268 m · Vendu 150 000 $ (847 $/m²) 177 m² · constr. 1954 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −11 780 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 155 112 $ Poids 55 % |
| 4 | 419, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2025-11-03 · 1.1 km · Vendu 152 622 $ (1 055 $/m²) 144,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +14 125 $ · Ajust. superficie +2 428 $ · Ajust. âge +15 262 $ | 184 437 $ Poids 50 % |
| 5 | 387, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2025-12-08 · 869 m · Vendu 184 500 $ (1 448 $/m²) 127,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 373 $ · Ajust. superficie +15 785 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 235 108 $ Poids 44 % |
| 6 | 377, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2025-02-13 · 800 m · Vendu 65 000 $ (467 $/m²) 139,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 156 $ · Ajust. superficie +2 310 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 85 966 $ Poids 39 % |
| 7 | 256, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2025-05-20 · 268 m · Vendu 100 000 $ (565 $/m²) 177 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie −7 853 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 111 083 $ Poids 37 % |
| 8 | 31, avenue du Foyer, Sainte-Perpétue 2025-06-11 · 736 m · Vendu 145 000 $ (1 154 $/m²) 125,6 m² Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie +13 623 $ · Ajust. âge +0 $ | 170 596 $ Poids 36 % |
| 9 | 10, rue du Collège, Sainte-Perpétue 2024-10-31 · 653 m · Vendu 128 000 $ (805 $/m²) 159 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 824 $ · Ajust. superficie −3 945 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 162 679 $ Poids 33 % |
| 10 | 306, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2024-11-11 · 400 m · Vendu 50 000 $ (382 $/m²) 130,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +9 754 $ · Ajust. superficie +3 517 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 68 270 $ Poids 32 % |
| 11 | 179, Rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2024-09-09 · 801 m · Vendu 160 000 $ (1 075 $/m²) 148,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +161 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 208 441 $ Poids 28 % |
| 12 | 8, Rue Terrebonne, Sainte-Perpétue 2024-05-30 · 424 m · Vendu 158 000 $ (1 125 $/m²) 140,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 350 $ · Ajust. superficie +4 892 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 208 042 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.