20 Rue MELEZES · Sainte-Perpétue
Valeur estimée
230 700 $
Unifamiliale · 1 779 $/m² · 129,7 m² · constr. 1979 · terrain 1 761,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 761,3 m²
Frontage
49,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 900 $
Rôle antérieur 162 700 $ +33.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
471373858800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 100 $
Valeur bâtiment
195 800 $
Rôle antérieur
162 700 $
ID provincial
17030471373858800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
174 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
150 000 $
$/m² médian
951
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Perpétue
Vaut plus que 59 % des 2 006 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, avenue de l'Aqueduc, Sainte-Perpétue 2026-02-02 · 715 m · Vendu 75 000 $ (580 $/m²) 129,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie +87 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 86 115 $ Poids 73 % |
| 2 | 387, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2025-12-08 · 852 m · Vendu 184 500 $ (1 448 $/m²) 127,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 373 $ · Ajust. superficie +1 665 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 220 988 $ Poids 63 % |
| 3 | 167A, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2026-04-24 · 836 m · Vendu 50 000 $ (460 $/m²) 108,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie +4 830 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 57 860 $ Poids 47 % |
| 4 | 408, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2026-07-02 · 955 m · Vendu 205 000 $ (1 355 $/m²) 151,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 633 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 210 867 $ Poids 42 % |
| 5 | 419, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2025-11-03 · 1.1 km · Vendu 152 622 $ (1 055 $/m²) 144,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +14 125 $ · Ajust. superficie −7 863 $ · Ajust. âge +15 262 $ | 174 146 $ Poids 41 % |
| 6 | 377, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2025-02-13 · 778 m · Vendu 65 000 $ (467 $/m²) 139,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 156 $ · Ajust. superficie −2 240 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 81 417 $ Poids 39 % |
| 7 | 8, Rue Terrebonne, Sainte-Perpétue 2024-05-30 · 337 m · Vendu 158 000 $ (1 125 $/m²) 140,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 350 $ · Ajust. superficie −6 073 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 197 078 $ Poids 24 % |
| 8 | 179, Rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2024-09-09 · 747 m · Vendu 160 000 $ (1 075 $/m²) 148,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie −10 316 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 193 964 $ Poids 21 % |
| 9 | 46, Avenue de l' Aqueduc, Sainte-Perpétue 2024-04-15 · 614 m · Vendu 174 000 $ (1 351 $/m²) 128,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 213 $ · Ajust. superficie +608 $ · Ajust. âge +5 220 $ | 221 041 $ Poids 21 % |
| 10 | 381, Principale Sud, Sainte-Perpétue 2024-10-03 · 825 m · Vendu 75 000 $ (706 $/m²) 106,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +15 131 $ · Ajust. superficie +8 255 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 105 886 $ Poids 18 % |
| 11 | 7, rue du Bocage, Sainte-Perpétue 2024-06-10 · 334 m · Vendu 76 000 $ (714 $/m²) 106,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 118 $ · Ajust. superficie +8 278 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 105 996 $ Poids 17 % |
| 12 | 30, rue Morneau, Sainte-Perpétue 2024-06-05 · 520 m · Vendu 240 000 $ (2 226 $/m²) 107,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +24 378 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 311 361 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.