18 Rang TERREBONNE · Sainte-Perpétue
Valeur estimée
99 700 $
Unifamiliale · 1 479 $/m² · 67,4 m² · constr. 1950 · terrain 1 515,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 515,6 m²
Frontage
27,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
57 200 $
Rôle antérieur 45 900 $ +24.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
471375995500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 500 $
Valeur bâtiment
43 700 $
Rôle antérieur
45 900 $
ID provincial
17030471375995500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
97 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
103 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±52.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
150 000 $
$/m² médian
951
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Perpétue
Vaut plus que 10 % des 2 006 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, avenue de l'Aqueduc, Sainte-Perpétue 2024-10-15 · 203 m · Vendu 100 000 $ (1 280 $/m²) 78,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie −6 850 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 103 324 $ Poids 27 % |
| 2 | 31, rang Terrebonne, Sainte-Perpétue 2026-05-04 · 133 m · Vendu 180 000 $ (2 079 $/m²) 86,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −19 954 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 180 316 $ Poids 26 % |
| 3 | 126, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2025-04-28 · 1.1 km · Vendu 85 000 $ (1 017 $/m²) 83,6 m² Ajust. marché +11 306 $ · Ajust. superficie −8 236 $ · Ajust. âge +0 $ | 88 070 $ Poids 15 % |
| 4 | 31, rang Terrebonne, Sainte-Perpétue 2024-10-07 · 133 m · Vendu 174 000 $ (2 009 $/m²) 86,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +35 104 $ · Ajust. superficie −19 289 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 207 215 $ Poids 11 % |
| 5 | 7, avenue Pellerin, Sainte-Perpétue 2024-08-27 · 937 m · Vendu 158 000 $ (1 859 $/m²) 85 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 409 $ · Ajust. superficie −16 358 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 157 252 $ Poids 8 % |
| 6 | 31, rang Lafontaine, Sainte-Perpétue 2025-03-27 · 1.9 km · Vendu 67 000 $ (780 $/m²) 85,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +8 974 $ · Ajust. superficie −7 215 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 75 459 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.