240 Rue PRINCIPALE SUD · Sainte-Perpétue
Valeur estimée
137 400 $
Autre · 435 $/m² · 315,5 m² · constr. 1975 · terrain 7 336,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
315,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 336,5 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
4222
Usage
Garage et équipement d’entretien pour le transport par camion (incluant les garages municipaux)
Valeur au rôle 2026 — composition
118 500 $
Rôle antérieur 84 600 $ +40.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
471376044900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 100 $
Valeur bâtiment
92 400 $
Rôle antérieur
84 600 $
ID provincial
17030471376044900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
118 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
172 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
150 000 $
$/m² médian
951
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Perpétue
Vaut plus que 28 % des 2 006 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 261, rue Principale, Sainte-Perpétue 2025-09-19 · 198 m · Vendu 149 000 $ constr. 1924 Ajust. marché +13 807 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 177 707 $ Poids 55 % |
| 2 | 333, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2025-05-01 · 664 m · Vendu 140 000 $ (481 $/m²) 291,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 511 $ · Ajust. superficie +5 815 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 172 326 $ Poids 48 % |
| 3 | 71, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2026-04-13 · 1.5 km · Vendu 61 200 $ (188 $/m²) 326,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 485 $ · Ajust. superficie −995 $ · Ajust. âge −612 $ | 62 078 $ Poids 36 % |
| 4 | 2 et 4, rue de l'Église, Sainte-Perpétue 2024-12-18 · 792 m · Vendu 210 000 $ (885 $/m²) 237,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +40 280 $ · Ajust. superficie +34 543 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 289 023 $ Poids 14 % |
| 5 | 211, Rue Principale, Sainte-Perpétue 2024-04-19 · 274 m · Vendu 120 000 $ (517 $/m²) 232,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +28 423 $ · Ajust. superficie +21 525 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 181 947 $ Poids 8 % |
| 6 | 142, rang Lafontaine, Sainte-Perpétue 2026-04-21 · 2.2 km · Vendu 75 000 $ Ajust. marché +3 045 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 78 045 $ Poids 8 % |
| 7 | 132, rang Lafontaine, Sainte-Perpétue 2025-09-25 · 2.2 km · Vendu 62 000 $ Ajust. marché +5 745 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 67 745 $ Poids 7 % |
| 8 | 256, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2026-05-22 · 99 m · Vendu 150 000 $ (847 $/m²) 177 m² · constr. 1954 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 204 391 $ Poids 4 % |
| 9 | 7, rue Chouinard, Sainte-Perpétue 2026-04-30 · 921 m · Vendu 100 000 $ (551 $/m²) 181,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 139 060 $ Poids 4 % |
| 10 | 256, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2025-05-20 · 99 m · Vendu 100 000 $ (565 $/m²) 177 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 143 936 $ Poids 3 % |
| 11 | 408, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 205 000 $ (1 355 $/m²) 151,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 250 $ · Ajust. âge +17 425 $ | 273 675 $ Poids 1 % |
| 12 | 10, rue du Collège, Sainte-Perpétue 2024-10-31 · 845 m · Vendu 128 000 $ (805 $/m²) 159 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 824 $ · Ajust. superficie +32 000 $ · Ajust. âge +12 160 $ | 197 984 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.