246 Rue PRINCIPALE SUD · Sainte-Perpétue
Valeur estimée
133 400 $
Autre · constr. 1949 · terrain 9 561,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 561,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
5020
Usage
Entreposage de tout genre
Valeur au rôle 2026 — composition
112 100 $
Rôle antérieur 78 100 $ +43.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
471376442500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 800 $
Valeur bâtiment
85 300 $
Rôle antérieur
78 100 $
ID provincial
17030471376442500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
125 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
148 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
150 000 $
$/m² médian
951
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Perpétue
Vaut plus que 26 % des 2 006 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 256, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2026-05-22 · 56 m · Vendu 150 000 $ (847 $/m²) 177 m² · constr. 1954 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 148 141 $ Poids 68 % |
| 2 | 31, rang Terrebonne, Sainte-Perpétue 2026-05-04 · 204 m · Vendu 180 000 $ (2 079 $/m²) 86,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 199 370 $ Poids 67 % |
| 3 | 8, avenue de l'Aqueduc, Sainte-Perpétue 2026-06-08 · 307 m · Vendu 200 000 $ (2 073 $/m²) 96,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 182 522 $ Poids 66 % |
| 4 | 167A, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2026-04-24 · 605 m · Vendu 50 000 $ (460 $/m²) 108,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 47 030 $ Poids 57 % |
| 5 | 261, rue Principale, Sainte-Perpétue 2025-09-19 · 173 m · Vendu 149 000 $ constr. 1924 Ajust. marché +13 807 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 177 707 $ Poids 55 % |
| 6 | 7, rue Chouinard, Sainte-Perpétue 2026-04-30 · 879 m · Vendu 100 000 $ (551 $/m²) 181,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 101 060 $ Poids 48 % |
| 7 | 8, avenue de l'Aqueduc, Sainte-Perpétue 2025-06-27 · 307 m · Vendu 130 000 $ (1 347 $/m²) 96,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 127 735 $ Poids 47 % |
| 8 | 256, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2025-05-20 · 56 m · Vendu 100 000 $ (565 $/m²) 177 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 106 436 $ Poids 46 % |
| 9 | 55, avenue de l'Aqueduc, Sainte-Perpétue 2026-02-02 · 903 m · Vendu 75 000 $ (580 $/m²) 129,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 74 778 $ Poids 45 % |
| 10 | 408, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 205 000 $ (1 355 $/m²) 151,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 195 775 $ Poids 40 % |
| 11 | 387, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2025-12-08 · 1000 m · Vendu 184 500 $ (1 448 $/m²) 127,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 373 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 535 $ | 195 338 $ Poids 39 % |
| 12 | 333, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2025-05-01 · 623 m · Vendu 140 000 $ (481 $/m²) 291,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 511 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 149 711 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.