242 Rue PRINCIPALE SUD · Sainte-Perpétue
Valeur estimée
156 900 $
Unifamiliale · 1 246 $/m² · 125,9 m² · constr. 1944 · terrain 995 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
995 m²
Frontage
26,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
151 500 $
Rôle antérieur 99 400 $ +52.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
471377902300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 600 $
Valeur bâtiment
140 900 $
Rôle antérieur
99 400 $
ID provincial
17030471377902300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
189 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
95 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±71.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
150 000 $
$/m² médian
951
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Perpétue
Vaut plus que 37 % des 2 006 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 167A, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2026-04-24 · 549 m · Vendu 50 000 $ (460 $/m²) 108,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie +3 956 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 50 986 $ Poids 63 % |
| 2 | 55, avenue de l'Aqueduc, Sainte-Perpétue 2026-02-02 · 950 m · Vendu 75 000 $ (580 $/m²) 129,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie −1 014 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 72 639 $ Poids 61 % |
| 3 | 387, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2025-12-08 · 1.0 km · Vendu 184 500 $ (1 448 $/m²) 127,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 373 $ · Ajust. superficie −1 086 $ · Ajust. âge −10 147 $ | 189 639 $ Poids 55 % |
| 4 | 377, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2025-02-13 · 942 m · Vendu 65 000 $ (467 $/m²) 139,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 156 $ · Ajust. superficie −3 126 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 70 130 $ Poids 31 % |
| 5 | 419, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2025-11-03 · 1.2 km · Vendu 152 622 $ (1 055 $/m²) 144,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +14 125 $ · Ajust. superficie −9 869 $ · Ajust. âge −1 526 $ | 155 352 $ Poids 30 % |
| 6 | 8, Rue Terrebonne, Sainte-Perpétue 2024-05-30 · 189 m · Vendu 158 000 $ (1 125 $/m²) 140,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 350 $ · Ajust. superficie −8 209 $ · Ajust. âge −8 690 $ | 170 451 $ Poids 22 % |
| 7 | 179, Rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2024-09-09 · 462 m · Vendu 160 000 $ (1 075 $/m²) 148,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie −12 357 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 163 922 $ Poids 20 % |
| 8 | 7, rue du Bocage, Sainte-Perpétue 2024-06-10 · 281 m · Vendu 76 000 $ (714 $/m²) 106,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 118 $ · Ajust. superficie +6 922 $ · Ajust. âge −1 520 $ | 95 520 $ Poids 19 % |
| 9 | 381, Principale Sud, Sainte-Perpétue 2024-10-03 · 996 m · Vendu 75 000 $ (706 $/m²) 106,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +15 131 $ · Ajust. superficie +6 914 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 94 420 $ Poids 18 % |
| 10 | 46, Avenue de l' Aqueduc, Sainte-Perpétue 2024-04-15 · 884 m · Vendu 174 000 $ (1 351 $/m²) 128,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 213 $ · Ajust. superficie −1 959 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 195 854 $ Poids 17 % |
| 11 | 30, rue Morneau, Sainte-Perpétue 2024-06-05 · 777 m · Vendu 240 000 $ (2 226 $/m²) 107,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +20 148 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 280 731 $ Poids 16 % |
| 12 | 10, Rue Pellerin, Sainte-Perpétue 2024-03-26 · 1.0 km · Vendu 190 000 $ (1 827 $/m²) 104 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 416 $ · Ajust. superficie +20 005 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 241 421 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.