219 Rue PRINCIPALE SUD · Sainte-Perpétue
Valeur estimée
159 900 $
Unifamiliale · 3 034 $/m² · 52,7 m² · constr. 1987 · terrain 1 475 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
52,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 475 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
97 100 $
Rôle antérieur 69 400 $ +39.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
471379060000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17767
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 800 $
Valeur bâtiment
86 300 $
Rôle antérieur
69 400 $
ID provincial
17030471379060000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
150 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
177 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
149 000 $
$/m² médian
951
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Perpétue
Vaut plus que 39 % des 2 006 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 261, rue Principale, Sainte-Perpétue 2025-09-19 · 315 m · Vendu 149 000 $ constr. 1924 Ajust. marché +13 807 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 177 707 $ Poids 53 % |
| 2 | 4, avenue de l'Aqueduc, Sainte-Perpétue 2024-10-15 · 535 m · Vendu 100 000 $ (1 280 $/m²) 78,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie −16 261 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 110 913 $ Poids 1 % |
| 3 | 126, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2025-04-28 · 781 m · Vendu 85 000 $ (1 017 $/m²) 83,6 m² Ajust. marché +11 306 $ · Ajust. superficie −15 709 $ · Ajust. âge +0 $ | 80 597 $ Poids 0 % |
| 4 | 31, rang Terrebonne, Sainte-Perpétue 2026-05-04 · 478 m · Vendu 180 000 $ (2 079 $/m²) 86,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −35 231 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 165 039 $ Poids 0 % |
| 5 | 31, rang Terrebonne, Sainte-Perpétue 2024-10-07 · 478 m · Vendu 174 000 $ (2 009 $/m²) 86,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +35 104 $ · Ajust. superficie −34 057 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 192 447 $ Poids 0 % |
| 6 | 7, avenue Pellerin, Sainte-Perpétue 2024-08-27 · 1.2 km · Vendu 158 000 $ (1 859 $/m²) 85 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 409 $ · Ajust. superficie −30 020 $ · Ajust. âge +12 640 $ | 172 029 $ Poids 0 % |
| 7 | 31, rang Lafontaine, Sainte-Perpétue 2025-03-27 · 1.5 km · Vendu 67 000 $ (780 $/m²) 85,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +8 974 $ · Ajust. superficie −12 948 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 69 727 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.