225-227 Rue PRINCIPALE SUD · Sainte-Perpétue
Valeur estimée
216 300 $
Unifamiliale · 1 490 $/m² · 145,2 m² · terrain 7 496,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 496,5 m²
Frontage
36,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
166 500 $
Rôle antérieur 133 000 $ +25.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
471379960100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17773
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 400 $
Valeur bâtiment
140 100 $
Rôle antérieur
133 000 $
ID provincial
17030471379960100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
230 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
190 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
149 000 $
$/m² médian
951
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Perpétue
Vaut plus que 56 % des 2 006 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 408, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 205 000 $ (1 355 $/m²) 151,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 133 $ · Ajust. âge +0 $ | 200 867 $ Poids 47 % |
| 2 | 55, avenue de l'Aqueduc, Sainte-Perpétue 2026-02-02 · 1.1 km · Vendu 75 000 $ (580 $/m²) 129,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie +4 579 $ · Ajust. âge +0 $ | 85 732 $ Poids 45 % |
| 3 | 387, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2025-12-08 · 1.1 km · Vendu 184 500 $ (1 448 $/m²) 127,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 373 $ · Ajust. superficie +12 889 $ · Ajust. âge +0 $ | 213 761 $ Poids 38 % |
| 4 | 419, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2025-11-03 · 1.4 km · Vendu 152 622 $ (1 055 $/m²) 144,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +14 125 $ · Ajust. superficie +317 $ · Ajust. âge +0 $ | 167 064 $ Poids 37 % |
| 5 | 179, Rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2024-09-09 · 351 m · Vendu 160 000 $ (1 075 $/m²) 148,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie −1 988 $ · Ajust. âge +0 $ | 190 291 $ Poids 35 % |
| 6 | 377, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2025-02-13 · 1.1 km · Vendu 65 000 $ (467 $/m²) 139,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 156 $ · Ajust. superficie +1 377 $ · Ajust. âge +0 $ | 78 533 $ Poids 33 % |
| 7 | 8, Rue Terrebonne, Sainte-Perpétue 2024-05-30 · 292 m · Vendu 158 000 $ (1 125 $/m²) 140,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 350 $ · Ajust. superficie +2 643 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 993 $ Poids 27 % |
| 8 | 10, rue du Collège, Sainte-Perpétue 2024-10-31 · 974 m · Vendu 128 000 $ (805 $/m²) 159 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 824 $ · Ajust. superficie −5 555 $ · Ajust. âge +0 $ | 148 269 $ Poids 25 % |
| 9 | 46, Avenue de l' Aqueduc, Sainte-Perpétue 2024-04-15 · 1.0 km · Vendu 174 000 $ (1 351 $/m²) 128,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 213 $ · Ajust. superficie +11 078 $ · Ajust. âge +0 $ | 226 291 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.