18 Avenue AQUEDUC · Sainte-Perpétue
Valeur estimée
215 800 $
Unifamiliale · 2 400 $/m² · 89,9 m² · constr. 1986 · terrain 1 900,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 900,1 m²
Frontage
31,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
169 700 $
Rôle antérieur 126 300 $ +34.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
471382592500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 000 $
Valeur bâtiment
153 700 $
Rôle antérieur
126 300 $
ID provincial
17030471382592500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
223 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
201 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
150 000 $
$/m² médian
951
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Perpétue
Vaut plus que 56 % des 2 006 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rang Terrebonne, Sainte-Perpétue 2026-05-04 · 219 m · Vendu 180 000 $ (2 079 $/m²) 86,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +3 430 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 203 699 $ Poids 93 % |
| 2 | 8, avenue de l'Aqueduc, Sainte-Perpétue 2026-06-08 · 127 m · Vendu 200 000 $ (2 073 $/m²) 96,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −6 839 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 201 683 $ Poids 90 % |
| 3 | 8, avenue de l'Aqueduc, Sainte-Perpétue 2025-06-27 · 127 m · Vendu 130 000 $ (1 347 $/m²) 96,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie −4 446 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 140 189 $ Poids 64 % |
| 4 | 31, rang Terrebonne, Sainte-Perpétue 2024-10-07 · 219 m · Vendu 174 000 $ (2 009 $/m²) 86,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +35 104 $ · Ajust. superficie +3 315 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 229 819 $ Poids 39 % |
| 5 | 4, avenue de l'Aqueduc, Sainte-Perpétue 2024-10-15 · 190 m · Vendu 100 000 $ (1 280 $/m²) 78,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +7 554 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 134 229 $ Poids 31 % |
| 6 | 7, avenue Pellerin, Sainte-Perpétue 2024-08-27 · 769 m · Vendu 158 000 $ (1 859 $/m²) 85 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 409 $ · Ajust. superficie +4 554 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 205 813 $ Poids 27 % |
| 7 | 126, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2025-04-28 · 1.4 km · Vendu 85 000 $ (1 017 $/m²) 83,6 m² Ajust. marché +11 306 $ · Ajust. superficie +3 203 $ · Ajust. âge +0 $ | 99 508 $ Poids 25 % |
| 8 | 381, Principale Sud, Sainte-Perpétue 2024-10-03 · 703 m · Vendu 75 000 $ (706 $/m²) 106,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +15 131 $ · Ajust. superficie −5 786 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 91 845 $ Poids 19 % |
| 9 | 7, rue du Bocage, Sainte-Perpétue 2024-06-10 · 416 m · Vendu 76 000 $ (714 $/m²) 106,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 118 $ · Ajust. superficie −5 923 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 91 795 $ Poids 16 % |
| 10 | 30, rue Morneau, Sainte-Perpétue 2024-06-05 · 362 m · Vendu 240 000 $ (2 226 $/m²) 107,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie −19 926 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 275 457 $ Poids 14 % |
| 11 | 10, Rue Pellerin, Sainte-Perpétue 2024-03-26 · 746 m · Vendu 190 000 $ (1 827 $/m²) 104 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 416 $ · Ajust. superficie −12 880 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 240 836 $ Poids 12 % |
| 12 | 31, rang Lafontaine, Sainte-Perpétue 2025-03-27 · 2.2 km · Vendu 67 000 $ (780 $/m²) 85,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +8 974 $ · Ajust. superficie +1 560 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 84 234 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.