31 Rue BOULEAUX OUEST · Sainte-Perpétue
Valeur estimée
214 700 $
Unifamiliale · 2 451 $/m² · 87,6 m² · constr. 1994 · terrain 969,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
969,9 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
159 900 $
Rôle antérieur 106 100 $ +50.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
471382719200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 100 $
Valeur bâtiment
149 800 $
Rôle antérieur
106 100 $
ID provincial
17030471382719200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
221 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
201 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
150 000 $
$/m² médian
951
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Perpétue
Vaut plus que 56 % des 2 006 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rang Terrebonne, Sainte-Perpétue 2026-05-04 · 168 m · Vendu 180 000 $ (2 079 $/m²) 86,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +1 039 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 201 309 $ Poids 96 % |
| 2 | 8, avenue de l'Aqueduc, Sainte-Perpétue 2026-06-08 · 98 m · Vendu 200 000 $ (2 073 $/m²) 96,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −9 223 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 207 299 $ Poids 83 % |
| 3 | 8, avenue de l'Aqueduc, Sainte-Perpétue 2025-06-27 · 98 m · Vendu 130 000 $ (1 347 $/m²) 96,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie −5 995 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 143 840 $ Poids 60 % |
| 4 | 31, rang Terrebonne, Sainte-Perpétue 2024-10-07 · 168 m · Vendu 174 000 $ (2 009 $/m²) 86,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +35 104 $ · Ajust. superficie +1 005 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 227 508 $ Poids 40 % |
| 5 | 4, avenue de l'Aqueduc, Sainte-Perpétue 2024-10-15 · 159 m · Vendu 100 000 $ (1 280 $/m²) 78,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +6 082 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 136 257 $ Poids 34 % |
| 6 | 126, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2025-04-28 · 1.3 km · Vendu 85 000 $ (1 017 $/m²) 83,6 m² Ajust. marché +11 306 $ · Ajust. superficie +2 033 $ · Ajust. âge +0 $ | 98 339 $ Poids 28 % |
| 7 | 7, avenue Pellerin, Sainte-Perpétue 2024-08-27 · 771 m · Vendu 158 000 $ (1 859 $/m²) 85 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 409 $ · Ajust. superficie +2 416 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 207 626 $ Poids 28 % |
| 8 | 10, Rue Pellerin, Sainte-Perpétue 2024-03-26 · 747 m · Vendu 190 000 $ (1 827 $/m²) 104 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 416 $ · Ajust. superficie −14 981 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 244 435 $ Poids 10 % |
| 9 | 31, rang Lafontaine, Sainte-Perpétue 2025-03-27 · 2.1 km · Vendu 67 000 $ (780 $/m²) 85,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +8 974 $ · Ajust. superficie +663 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 83 337 $ Poids 8 % |
| 10 | 47, Rang Lafontaine, Sainte-Perpétue 2024-07-31 · 2.2 km · Vendu 126 000 $ (1 282 $/m²) 98,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 737 $ · Ajust. superficie −6 858 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 152 479 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.