27 Rue BOULEAUX OUEST · Sainte-Perpétue
Valeur estimée
261 000 $
Unifamiliale · 1 385 $/m² · 188,5 m² · constr. 1997 · terrain 1 950,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 950,6 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 800 $
Rôle antérieur 190 800 $ +42.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
471383951700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 600 $
Valeur bâtiment
252 200 $
Rôle antérieur
190 800 $
ID provincial
17030471383951700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
171 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
150 000 $
$/m² médian
951
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Perpétue
Vaut plus que 65 % des 2 006 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 256, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2026-05-22 · 288 m · Vendu 150 000 $ (847 $/m²) 177 m² · constr. 1954 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +4 873 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 171 764 $ Poids 89 % |
| 2 | 7, rue Chouinard, Sainte-Perpétue 2026-04-30 · 628 m · Vendu 100 000 $ (551 $/m²) 181,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie +1 900 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 115 960 $ Poids 80 % |
| 3 | 256, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2025-05-20 · 288 m · Vendu 100 000 $ (565 $/m²) 177 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +3 249 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 122 185 $ Poids 60 % |
| 4 | 408, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2026-07-02 · 822 m · Vendu 205 000 $ (1 355 $/m²) 151,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 202 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 250 702 $ Poids 39 % |
| 5 | 10, rue du Collège, Sainte-Perpétue 2024-10-31 · 507 m · Vendu 128 000 $ (805 $/m²) 159 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 824 $ · Ajust. superficie +11 874 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 178 498 $ Poids 26 % |
| 6 | 419, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2025-11-03 · 928 m · Vendu 152 622 $ (1 055 $/m²) 144,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +14 125 $ · Ajust. superficie +23 168 $ · Ajust. âge +15 262 $ | 205 177 $ Poids 24 % |
| 7 | 55, avenue de l'Aqueduc, Sainte-Perpétue 2026-02-02 · 583 m · Vendu 75 000 $ (580 $/m²) 129,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie +17 127 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 105 781 $ Poids 16 % |
| 8 | 377, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2025-02-13 · 649 m · Vendu 65 000 $ (467 $/m²) 139,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 156 $ · Ajust. superficie +11 479 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 95 135 $ Poids 15 % |
| 9 | 179, Rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2024-09-09 · 859 m · Vendu 160 000 $ (1 075 $/m²) 148,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +21 276 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 229 555 $ Poids 13 % |
| 10 | 387, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2025-12-08 · 721 m · Vendu 184 500 $ (1 448 $/m²) 127,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 373 $ · Ajust. superficie +44 242 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 263 565 $ Poids 13 % |
| 11 | 8, Rue Terrebonne, Sainte-Perpétue 2024-05-30 · 358 m · Vendu 158 000 $ (1 125 $/m²) 140,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 350 $ · Ajust. superficie +26 989 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 230 140 $ Poids 9 % |
| 12 | 211, Rue Principale, Sainte-Perpétue 2024-04-19 · 654 m · Vendu 120 000 $ (517 $/m²) 232,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +28 423 $ · Ajust. superficie −11 292 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 149 131 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.