16 Rue MELEZES · Sainte-Perpétue
Valeur estimée
213 100 $
Unifamiliale · 1 950 $/m² · 109,3 m² · constr. 1986 · terrain 878,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
878,3 m²
Frontage
36,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
179 600 $
Rôle antérieur 122 000 $ +47.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
471384221900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 500 $
Valeur bâtiment
169 100 $
Rôle antérieur
122 000 $
ID provincial
17030471384221900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
245 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
153 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±39.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
150 000 $
$/m² médian
951
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Perpétue
Vaut plus que 55 % des 2 006 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, avenue de l'Aqueduc, Sainte-Perpétue 2026-06-08 · 105 m · Vendu 200 000 $ (2 073 $/m²) 96,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +13 264 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 221 786 $ Poids 79 % |
| 2 | 167A, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2026-04-24 · 824 m · Vendu 50 000 $ (460 $/m²) 108,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie +138 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 54 918 $ Poids 72 % |
| 3 | 8, avenue de l'Aqueduc, Sainte-Perpétue 2025-06-27 · 105 m · Vendu 130 000 $ (1 347 $/m²) 96,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +8 622 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 153 257 $ Poids 57 % |
| 4 | 55, avenue de l'Aqueduc, Sainte-Perpétue 2026-02-02 · 704 m · Vendu 75 000 $ (580 $/m²) 129,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie −5 825 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 82 828 $ Poids 43 % |
| 5 | 387, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2025-12-08 · 829 m · Vendu 184 500 $ (1 448 $/m²) 127,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 373 $ · Ajust. superficie −13 106 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 206 216 $ Poids 42 % |
| 6 | 381, Principale Sud, Sainte-Perpétue 2024-10-03 · 802 m · Vendu 75 000 $ (706 $/m²) 106,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +15 131 $ · Ajust. superficie +1 058 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 98 689 $ Poids 30 % |
| 7 | 7, rue du Bocage, Sainte-Perpétue 2024-06-10 · 285 m · Vendu 76 000 $ (714 $/m²) 106,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 118 $ · Ajust. superficie +999 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 98 717 $ Poids 28 % |
| 8 | 30, rue Morneau, Sainte-Perpétue 2024-06-05 · 513 m · Vendu 240 000 $ (2 226 $/m²) 107,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +1 670 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 297 052 $ Poids 25 % |
| 9 | 10, Rue Pellerin, Sainte-Perpétue 2024-03-26 · 833 m · Vendu 190 000 $ (1 827 $/m²) 104 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 416 $ · Ajust. superficie +4 841 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 258 557 $ Poids 16 % |
| 10 | 46, Avenue de l' Aqueduc, Sainte-Perpétue 2024-04-15 · 612 m · Vendu 174 000 $ (1 351 $/m²) 128,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 213 $ · Ajust. superficie −13 172 $ · Ajust. âge +11 310 $ | 213 352 $ Poids 12 % |
| 11 | 47, Rang Lafontaine, Sainte-Perpétue 2024-07-31 · 2.1 km · Vendu 126 000 $ (1 282 $/m²) 98,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 737 $ · Ajust. superficie +7 050 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 166 387 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.