260 Rue PRINCIPALE SUD · Sainte-Perpétue
Valeur estimée
154 700 $
Unifamiliale · 829 $/m² · 186,7 m² · constr. 1945 · terrain 2 272 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 272 m²
Frontage
38,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
133 600 $
Rôle antérieur 114 000 $ +17.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
471386772700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 500 $
Valeur bâtiment
114 100 $
Rôle antérieur
114 000 $
ID provincial
17030471386772700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
157 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
149 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
150 000 $
$/m² médian
951
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Perpétue
Vaut plus que 36 % des 2 006 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 256, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2026-05-22 · 112 m · Vendu 150 000 $ (847 $/m²) 177 m² · constr. 1954 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +4 110 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 149 252 $ Poids 93 % |
| 2 | 7, rue Chouinard, Sainte-Perpétue 2026-04-30 · 770 m · Vendu 100 000 $ (551 $/m²) 181,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie +1 404 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 100 464 $ Poids 74 % |
| 3 | 256, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2025-05-20 · 112 m · Vendu 100 000 $ (565 $/m²) 177 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +2 740 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 107 176 $ Poids 63 % |
| 4 | 408, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 205 000 $ (1 355 $/m²) 151,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 982 $ · Ajust. âge −13 325 $ | 215 657 $ Poids 35 % |
| 5 | 10, rue du Collège, Sainte-Perpétue 2024-10-31 · 709 m · Vendu 128 000 $ (805 $/m²) 159 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 824 $ · Ajust. superficie +11 150 $ · Ajust. âge −7 040 $ | 157 933 $ Poids 24 % |
| 6 | 419, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2025-11-03 · 1.1 km · Vendu 152 622 $ (1 055 $/m²) 144,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +14 125 $ · Ajust. superficie +22 218 $ · Ajust. âge −763 $ | 188 202 $ Poids 22 % |
| 7 | 179, Rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2024-09-09 · 591 m · Vendu 160 000 $ (1 075 $/m²) 148,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +20 309 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 197 388 $ Poids 17 % |
| 8 | 55, avenue de l'Aqueduc, Sainte-Perpétue 2026-02-02 · 822 m · Vendu 75 000 $ (580 $/m²) 129,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie +16 605 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 90 259 $ Poids 15 % |
| 9 | 377, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2025-02-13 · 814 m · Vendu 65 000 $ (467 $/m²) 139,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 156 $ · Ajust. superficie +11 059 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 84 640 $ Poids 15 % |
| 10 | 387, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2025-12-08 · 897 m · Vendu 184 500 $ (1 448 $/m²) 127,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 373 $ · Ajust. superficie +42 939 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 234 586 $ Poids 12 % |
| 11 | 8, Rue Terrebonne, Sainte-Perpétue 2024-05-30 · 103 m · Vendu 158 000 $ (1 125 $/m²) 140,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 350 $ · Ajust. superficie +25 977 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 205 427 $ Poids 11 % |
| 12 | 211, Rue Principale, Sainte-Perpétue 2024-04-19 · 370 m · Vendu 120 000 $ (517 $/m²) 232,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +28 423 $ · Ajust. superficie −11 757 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 140 866 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.