249 Rue PRINCIPALE SUD · Sainte-Perpétue
Valeur estimée
117 400 $
Unifamiliale · 999 $/m² · 117,5 m² · constr. 1895 · terrain 1 124,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 124,6 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
68 500 $
Rôle antérieur 52 800 $ +29.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
471387672100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1895
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17811
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 500 $
Valeur bâtiment
57 000 $
Rôle antérieur
52 800 $
ID provincial
17030471387672100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
104 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
141 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
150 000 $
$/m² médian
951
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Perpétue
Vaut plus que 17 % des 2 006 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 167A, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2026-04-24 · 600 m · Vendu 50 000 $ (460 $/m²) 108,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie +2 024 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 49 054 $ Poids 75 % |
| 2 | 8, avenue de l'Aqueduc, Sainte-Perpétue 2026-06-08 · 407 m · Vendu 200 000 $ (2 073 $/m²) 96,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +21 762 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 204 284 $ Poids 55 % |
| 3 | 55, avenue de l'Aqueduc, Sainte-Perpétue 2026-02-02 · 906 m · Vendu 75 000 $ (580 $/m²) 129,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie −3 449 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 70 205 $ Poids 54 % |
| 4 | 387, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2025-12-08 · 967 m · Vendu 184 500 $ (1 448 $/m²) 127,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 373 $ · Ajust. superficie −7 169 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 175 254 $ Poids 52 % |
| 5 | 8, avenue de l'Aqueduc, Sainte-Perpétue 2025-06-27 · 407 m · Vendu 130 000 $ (1 347 $/m²) 96,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +14 145 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 141 880 $ Poids 39 % |
| 6 | 7, rue du Bocage, Sainte-Perpétue 2024-06-10 · 215 m · Vendu 76 000 $ (714 $/m²) 106,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 118 $ · Ajust. superficie +3 925 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 86 443 $ Poids 25 % |
| 7 | 381, Principale Sud, Sainte-Perpétue 2024-10-03 · 938 m · Vendu 75 000 $ (706 $/m²) 106,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +15 131 $ · Ajust. superficie +3 951 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 86 582 $ Poids 23 % |
| 8 | 377, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2025-02-13 · 883 m · Vendu 65 000 $ (467 $/m²) 139,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 156 $ · Ajust. superficie −5 086 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 65 570 $ Poids 22 % |
| 9 | 30, rue Morneau, Sainte-Perpétue 2024-06-05 · 741 m · Vendu 240 000 $ (2 226 $/m²) 107,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +10 798 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 271 380 $ Poids 20 % |
| 10 | 46, Avenue de l' Aqueduc, Sainte-Perpétue 2024-04-15 · 849 m · Vendu 174 000 $ (1 351 $/m²) 128,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 213 $ · Ajust. superficie −7 633 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 190 180 $ Poids 15 % |
| 11 | 8, Rue Terrebonne, Sainte-Perpétue 2024-05-30 · 118 m · Vendu 158 000 $ (1 125 $/m²) 140,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 350 $ · Ajust. superficie −12 932 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 158 618 $ Poids 15 % |
| 12 | 10, Rue Pellerin, Sainte-Perpétue 2024-03-26 · 950 m · Vendu 190 000 $ (1 827 $/m²) 104 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 416 $ · Ajust. superficie +12 332 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 233 748 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.