23 Rue BOULEAUX OUEST · Sainte-Perpétue
Valeur estimée
229 100 $
Unifamiliale · 1 354 $/m² · 169,2 m² · constr. 1983 · terrain 975,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,2 m²
Étages × logements
1 × 4
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
975,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 000 $
Rôle antérieur 135 700 $ +57.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
471393345900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 800 $
Valeur bâtiment
203 200 $
Rôle antérieur
135 700 $
ID provincial
17030471393345900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
163 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±32.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
150 000 $
$/m² médian
951
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Perpétue
Vaut plus que 59 % des 2 006 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 256, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2026-05-22 · 271 m · Vendu 150 000 $ (847 $/m²) 177 m² · constr. 1954 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −3 305 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 163 586 $ Poids 92 % |
| 2 | 7, rue Chouinard, Sainte-Perpétue 2026-04-30 · 601 m · Vendu 100 000 $ (551 $/m²) 181,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie −3 414 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 110 646 $ Poids 76 % |
| 3 | 256, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2025-05-20 · 271 m · Vendu 100 000 $ (565 $/m²) 177 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie −2 203 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 116 733 $ Poids 62 % |
| 4 | 408, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2026-07-02 · 810 m · Vendu 205 000 $ (1 355 $/m²) 151,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 127 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 237 627 $ Poids 62 % |
| 5 | 419, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2025-11-03 · 913 m · Vendu 152 622 $ (1 055 $/m²) 144,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +14 125 $ · Ajust. superficie +12 982 $ · Ajust. âge +15 262 $ | 194 992 $ Poids 42 % |
| 6 | 10, rue du Collège, Sainte-Perpétue 2024-10-31 · 493 m · Vendu 128 000 $ (805 $/m²) 159 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 824 $ · Ajust. superficie +4 106 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 170 729 $ Poids 37 % |
| 7 | 377, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2025-02-13 · 627 m · Vendu 65 000 $ (467 $/m²) 139,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 156 $ · Ajust. superficie +6 976 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 90 632 $ Poids 28 % |
| 8 | 179, Rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2024-09-09 · 842 m · Vendu 160 000 $ (1 075 $/m²) 148,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +10 907 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 218 386 $ Poids 22 % |
| 9 | 8, Rue Terrebonne, Sainte-Perpétue 2024-05-30 · 311 m · Vendu 158 000 $ (1 125 $/m²) 140,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 350 $ · Ajust. superficie +16 137 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 219 288 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.