18 Rue BOULEAUX OUEST · Sainte-Perpétue
Valeur estimée
206 900 $
Unifamiliale · 1 934 $/m² · 107 m² · constr. 1973 · terrain 877,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
877,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
156 400 $
Rôle antérieur 109 800 $ +42.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
471394404400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 000 $
Valeur bâtiment
147 400 $
Rôle antérieur
109 800 $
ID provincial
17030471394404400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
209 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
202 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
150 000 $
$/m² médian
951
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Perpétue
Vaut plus que 54 % des 2 006 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, avenue de l'Aqueduc, Sainte-Perpétue 2026-06-08 · 201 m · Vendu 200 000 $ (2 073 $/m²) 96,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +10 881 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 206 403 $ Poids 83 % |
| 2 | 167A, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2026-04-24 · 862 m · Vendu 50 000 $ (460 $/m²) 108,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie −391 $ · Ajust. âge −500 $ | 51 139 $ Poids 69 % |
| 3 | 8, avenue de l'Aqueduc, Sainte-Perpétue 2025-06-27 · 201 m · Vendu 130 000 $ (1 347 $/m²) 96,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +7 073 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 143 257 $ Poids 60 % |
| 4 | 31, rang Terrebonne, Sainte-Perpétue 2026-05-04 · 170 m · Vendu 180 000 $ (2 079 $/m²) 86,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +21 201 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 221 471 $ Poids 54 % |
| 5 | 387, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2025-12-08 · 739 m · Vendu 184 500 $ (1 448 $/m²) 127,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 373 $ · Ajust. superficie −14 772 $ · Ajust. âge +16 605 $ | 202 706 $ Poids 38 % |
| 6 | 381, Principale Sud, Sainte-Perpétue 2024-10-03 · 711 m · Vendu 75 000 $ (706 $/m²) 106,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +15 131 $ · Ajust. superficie +247 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 97 878 $ Poids 32 % |
| 7 | 7, rue du Bocage, Sainte-Perpétue 2024-06-10 · 185 m · Vendu 76 000 $ (714 $/m²) 106,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 118 $ · Ajust. superficie +178 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 97 896 $ Poids 29 % |
| 8 | 30, rue Morneau, Sainte-Perpétue 2024-06-05 · 462 m · Vendu 240 000 $ (2 226 $/m²) 107,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie −891 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 278 892 $ Poids 26 % |
| 9 | 31, rang Terrebonne, Sainte-Perpétue 2024-10-07 · 170 m · Vendu 174 000 $ (2 009 $/m²) 86,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +35 104 $ · Ajust. superficie +20 494 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 246 998 $ Poids 22 % |
| 10 | 10, Rue Pellerin, Sainte-Perpétue 2024-03-26 · 736 m · Vendu 190 000 $ (1 827 $/m²) 104 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 416 $ · Ajust. superficie +2 740 $ · Ajust. âge +950 $ | 244 106 $ Poids 18 % |
| 11 | 31, rang Lafontaine, Sainte-Perpétue 2025-03-27 · 2.0 km · Vendu 67 000 $ (780 $/m²) 85,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +8 974 $ · Ajust. superficie +8 229 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 90 903 $ Poids 5 % |
| 12 | 47, Rang Lafontaine, Sainte-Perpétue 2024-07-31 · 2.1 km · Vendu 126 000 $ (1 282 $/m²) 98,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 737 $ · Ajust. superficie +5 576 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 164 913 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.