8 Rue BOULEAUX OUEST · Sainte-Perpétue
Valeur estimée
231 400 $
Autre · 474 $/m² · 488,2 m² · constr. 1963 · terrain 3 927,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
488,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 927,5 m²
Frontage
61 m
CUBF
7424
Usage
Centre récréatif en général
Valeur au rôle 2026 — composition
245 100 $
Rôle antérieur 188 700 $ +29.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
471394818600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 700 $
Valeur bâtiment
209 400 $
Rôle antérieur
188 700 $
ID provincial
17030471394818600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
177 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
150 000 $
$/m² médian
951
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Perpétue
Vaut plus que 59 % des 2 006 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 261, rue Principale, Sainte-Perpétue 2025-09-19 · 192 m · Vendu 149 000 $ constr. 1924 Ajust. marché +13 807 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 177 707 $ Poids 55 % |
| 2 | 333, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2025-05-01 · 355 m · Vendu 140 000 $ (481 $/m²) 291,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 511 $ · Ajust. superficie +35 000 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 194 511 $ Poids 4 % |
| 3 | 71, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2026-04-13 · 1.8 km · Vendu 61 200 $ (188 $/m²) 326,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 485 $ · Ajust. superficie +15 211 $ · Ajust. âge −4 284 $ | 74 611 $ Poids 4 % |
| 4 | 2 et 4, rue de l'Église, Sainte-Perpétue 2024-12-18 · 481 m · Vendu 210 000 $ (885 $/m²) 237,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +40 280 $ · Ajust. superficie +52 500 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 294 380 $ Poids 1 % |
| 5 | 211, Rue Principale, Sainte-Perpétue 2024-04-19 · 544 m · Vendu 120 000 $ (517 $/m²) 232,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +28 423 $ · Ajust. superficie +30 000 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 190 423 $ Poids 0 % |
| 6 | 7, rue Chouinard, Sainte-Perpétue 2026-04-30 · 610 m · Vendu 100 000 $ (551 $/m²) 181,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 133 060 $ Poids 0 % |
| 7 | 256, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2026-05-22 · 222 m · Vendu 150 000 $ (847 $/m²) 177 m² · constr. 1954 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 196 141 $ Poids 0 % |
| 8 | 256, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2025-05-20 · 222 m · Vendu 100 000 $ (565 $/m²) 177 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 138 436 $ Poids 0 % |
| 9 | 408, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2026-07-02 · 853 m · Vendu 205 000 $ (1 355 $/m²) 151,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 250 $ · Ajust. âge +5 125 $ | 261 375 $ Poids 0 % |
| 10 | 10, rue du Collège, Sainte-Perpétue 2024-10-31 · 537 m · Vendu 128 000 $ (805 $/m²) 159 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 824 $ · Ajust. superficie +32 000 $ · Ajust. âge +4 480 $ | 190 304 $ Poids 0 % |
| 11 | 419, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2025-11-03 · 947 m · Vendu 152 622 $ (1 055 $/m²) 144,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +14 125 $ · Ajust. superficie +38 156 $ · Ajust. âge +12 973 $ | 217 876 $ Poids 0 % |
| 12 | 55, avenue de l'Aqueduc, Sainte-Perpétue 2026-02-02 · 648 m · Vendu 75 000 $ (580 $/m²) 129,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie +18 750 $ · Ajust. âge −1 125 $ | 98 778 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.