15 Rue BOULEAUX OUEST · Sainte-Perpétue
Valeur estimée
193 700 $
Unifamiliale · 2 119 $/m² · 91,4 m² · constr. 1980 · terrain 910,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
910,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
135 500 $
Rôle antérieur 98 600 $ +37.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
471394942300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 200 $
Valeur bâtiment
126 300 $
Rôle antérieur
98 600 $
ID provincial
17030471394942300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
191 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
197 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
150 000 $
$/m² médian
951
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Perpétue
Vaut plus que 49 % des 2 006 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, avenue de l'Aqueduc, Sainte-Perpétue 2026-06-08 · 237 m · Vendu 200 000 $ (2 073 $/m²) 96,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −5 285 $ · Ajust. âge +0 $ | 197 237 $ Poids 92 % |
| 2 | 31, rang Terrebonne, Sainte-Perpétue 2026-05-04 · 223 m · Vendu 180 000 $ (2 079 $/m²) 86,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +4 988 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 205 258 $ Poids 91 % |
| 3 | 8, avenue de l'Aqueduc, Sainte-Perpétue 2025-06-27 · 237 m · Vendu 130 000 $ (1 347 $/m²) 96,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie −3 435 $ · Ajust. âge +0 $ | 137 300 $ Poids 66 % |
| 4 | 31, rang Terrebonne, Sainte-Perpétue 2024-10-07 · 223 m · Vendu 174 000 $ (2 009 $/m²) 86,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +35 104 $ · Ajust. superficie +4 822 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 231 326 $ Poids 38 % |
| 5 | 167A, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2026-04-24 · 910 m · Vendu 50 000 $ (460 $/m²) 108,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie −3 979 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 49 301 $ Poids 38 % |
| 6 | 4, avenue de l'Aqueduc, Sainte-Perpétue 2024-10-15 · 270 m · Vendu 100 000 $ (1 280 $/m²) 78,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +8 515 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 132 189 $ Poids 29 % |
| 7 | 7, avenue Pellerin, Sainte-Perpétue 2024-08-27 · 703 m · Vendu 158 000 $ (1 859 $/m²) 85 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 409 $ · Ajust. superficie +5 948 $ · Ajust. âge +7 110 $ | 202 467 $ Poids 27 % |
| 8 | 126, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2025-04-28 · 1.3 km · Vendu 85 000 $ (1 017 $/m²) 83,6 m² Ajust. marché +11 306 $ · Ajust. superficie +3 965 $ · Ajust. âge +0 $ | 100 271 $ Poids 26 % |
| 9 | 381, Principale Sud, Sainte-Perpétue 2024-10-03 · 654 m · Vendu 75 000 $ (706 $/m²) 106,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +15 131 $ · Ajust. superficie −5 256 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 92 375 $ Poids 22 % |
| 10 | 7, rue du Bocage, Sainte-Perpétue 2024-06-10 · 182 m · Vendu 76 000 $ (714 $/m²) 106,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 118 $ · Ajust. superficie −5 388 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 92 330 $ Poids 18 % |
| 11 | 30, rue Morneau, Sainte-Perpétue 2024-06-05 · 418 m · Vendu 240 000 $ (2 226 $/m²) 107,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie −18 256 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 269 927 $ Poids 16 % |
| 12 | 10, Rue Pellerin, Sainte-Perpétue 2024-03-26 · 678 m · Vendu 190 000 $ (1 827 $/m²) 104 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 416 $ · Ajust. superficie −11 510 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 236 506 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.