5 Rang TERREBONNE · Sainte-Perpétue
Valeur estimée
144 500 $
Unifamiliale · 766 $/m² · 188,6 m² · constr. 1954 · terrain 3 210,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 210,9 m²
Frontage
56,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
121 800 $
Rôle antérieur 94 100 $ +29.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
471395036900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 500 $
Valeur bâtiment
96 300 $
Rôle antérieur
94 100 $
ID provincial
17030471395036900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
137 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
156 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
150 000 $
$/m² médian
951
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Perpétue
Vaut plus que 32 % des 2 006 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 256, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2026-05-22 · 124 m · Vendu 150 000 $ (847 $/m²) 177 m² · constr. 1954 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +4 915 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 807 $ Poids 92 % |
| 2 | 7, rue Chouinard, Sainte-Perpétue 2026-04-30 · 720 m · Vendu 100 000 $ (551 $/m²) 181,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie +1 927 $ · Ajust. âge −500 $ | 105 487 $ Poids 76 % |
| 3 | 256, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2025-05-20 · 124 m · Vendu 100 000 $ (565 $/m²) 177 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +3 277 $ · Ajust. âge +0 $ | 112 213 $ Poids 62 % |
| 4 | 408, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2026-07-02 · 967 m · Vendu 205 000 $ (1 355 $/m²) 151,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 269 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 226 169 $ Poids 35 % |
| 5 | 10, rue du Collège, Sainte-Perpétue 2024-10-31 · 652 m · Vendu 128 000 $ (805 $/m²) 159 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 824 $ · Ajust. superficie +11 914 $ · Ajust. âge −1 280 $ | 164 458 $ Poids 24 % |
| 6 | 419, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2025-11-03 · 1.1 km · Vendu 152 622 $ (1 055 $/m²) 144,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +14 125 $ · Ajust. superficie +23 220 $ · Ajust. âge +6 105 $ | 196 073 $ Poids 21 % |
| 7 | 179, Rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2024-09-09 · 650 m · Vendu 160 000 $ (1 075 $/m²) 148,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +21 330 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 205 609 $ Poids 15 % |
| 8 | 55, avenue de l'Aqueduc, Sainte-Perpétue 2026-02-02 · 762 m · Vendu 75 000 $ (580 $/m²) 129,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie +17 156 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 93 809 $ Poids 15 % |
| 9 | 377, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2025-02-13 · 761 m · Vendu 65 000 $ (467 $/m²) 139,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 156 $ · Ajust. superficie +11 502 $ · Ajust. âge −650 $ | 88 008 $ Poids 14 % |
| 10 | 387, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2025-12-08 · 843 m · Vendu 184 500 $ (1 448 $/m²) 127,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 373 $ · Ajust. superficie +44 315 $ · Ajust. âge −922 $ | 244 265 $ Poids 12 % |
| 11 | 8, Rue Terrebonne, Sainte-Perpétue 2024-05-30 · 121 m · Vendu 158 000 $ (1 125 $/m²) 140,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 350 $ · Ajust. superficie +27 046 $ · Ajust. âge −790 $ | 213 606 $ Poids 10 % |
| 12 | 211, Rue Principale, Sainte-Perpétue 2024-04-19 · 431 m · Vendu 120 000 $ (517 $/m²) 232,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +28 423 $ · Ajust. superficie −11 266 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 146 757 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.