2 Rue MELEZES · Sainte-Perpétue
Valeur estimée
201 500 $
Unifamiliale · 1 985 $/m² · 101,5 m² · constr. 1979 · terrain 678,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
678,9 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
141 100 $
Rôle antérieur 105 800 $ +33.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
471395616800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 100 $
Valeur bâtiment
133 000 $
Rôle antérieur
105 800 $
ID provincial
17030471395616800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
198 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
206 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
150 000 $
$/m² médian
951
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Perpétue
Vaut plus que 51 % des 2 006 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, avenue de l'Aqueduc, Sainte-Perpétue 2026-06-08 · 305 m · Vendu 200 000 $ (2 073 $/m²) 96,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +5 181 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 206 703 $ Poids 91 % |
| 2 | 167A, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2026-04-24 · 775 m · Vendu 50 000 $ (460 $/m²) 108,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie −1 656 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 51 374 $ Poids 68 % |
| 3 | 31, rang Terrebonne, Sainte-Perpétue 2026-05-04 · 238 m · Vendu 180 000 $ (2 079 $/m²) 86,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +15 485 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 215 755 $ Poids 67 % |
| 4 | 8, avenue de l'Aqueduc, Sainte-Perpétue 2025-06-27 · 305 m · Vendu 130 000 $ (1 347 $/m²) 96,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +3 368 $ · Ajust. âge −650 $ | 143 453 $ Poids 65 % |
| 5 | 381, Principale Sud, Sainte-Perpétue 2024-10-03 · 767 m · Vendu 75 000 $ (706 $/m²) 106,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +15 131 $ · Ajust. superficie −1 693 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 95 938 $ Poids 30 % |
| 6 | 31, rang Terrebonne, Sainte-Perpétue 2024-10-07 · 238 m · Vendu 174 000 $ (2 009 $/m²) 86,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +35 104 $ · Ajust. superficie +14 969 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 241 473 $ Poids 28 % |
| 7 | 7, rue du Bocage, Sainte-Perpétue 2024-06-10 · 88 m · Vendu 76 000 $ (714 $/m²) 106,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 118 $ · Ajust. superficie −1 784 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 95 934 $ Poids 28 % |
| 8 | 30, rue Morneau, Sainte-Perpétue 2024-06-05 · 564 m · Vendu 240 000 $ (2 226 $/m²) 107,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie −7 013 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 279 970 $ Poids 23 % |
| 9 | 126, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2025-04-28 · 1.2 km · Vendu 85 000 $ (1 017 $/m²) 83,6 m² Ajust. marché +11 306 $ · Ajust. superficie +9 100 $ · Ajust. âge +0 $ | 105 406 $ Poids 21 % |
| 10 | 7, avenue Pellerin, Sainte-Perpétue 2024-08-27 · 807 m · Vendu 158 000 $ (1 859 $/m²) 85 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 409 $ · Ajust. superficie +15 335 $ · Ajust. âge +6 320 $ | 211 065 $ Poids 18 % |
| 11 | 10, Rue Pellerin, Sainte-Perpétue 2024-03-26 · 783 m · Vendu 190 000 $ (1 827 $/m²) 104 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 416 $ · Ajust. superficie −2 284 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 244 782 $ Poids 17 % |
| 12 | 31, rang Lafontaine, Sainte-Perpétue 2025-03-27 · 1.9 km · Vendu 67 000 $ (780 $/m²) 85,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +8 974 $ · Ajust. superficie +6 084 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 88 758 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.