278 Rue PRINCIPALE SUD · Sainte-Perpétue
Valeur estimée
162 200 $
Unifamiliale · 1 622 $/m² · 100 m² · constr. 1948 · terrain 859,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
859,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
113 100 $
Rôle antérieur 84 400 $ +34.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
471395813000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 500 $
Valeur bâtiment
105 600 $
Rôle antérieur
84 400 $
ID provincial
17030471395813000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
149 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
186 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
150 000 $
$/m² médian
951
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Perpétue
Vaut plus que 40 % des 2 006 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, avenue de l'Aqueduc, Sainte-Perpétue 2026-06-08 · 289 m · Vendu 200 000 $ (2 073 $/m²) 96,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +3 627 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 186 149 $ Poids 93 % |
| 2 | 31, rang Terrebonne, Sainte-Perpétue 2026-05-04 · 235 m · Vendu 180 000 $ (2 079 $/m²) 86,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +13 926 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 212 396 $ Poids 71 % |
| 3 | 8, avenue de l'Aqueduc, Sainte-Perpétue 2025-06-27 · 289 m · Vendu 130 000 $ (1 347 $/m²) 96,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +2 358 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 130 092 $ Poids 67 % |
| 4 | 167A, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2026-04-24 · 818 m · Vendu 50 000 $ (460 $/m²) 108,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie −2 001 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 45 029 $ Poids 64 % |
| 5 | 381, Principale Sud, Sainte-Perpétue 2024-10-03 · 727 m · Vendu 75 000 $ (706 $/m²) 106,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +15 131 $ · Ajust. superficie −2 222 $ · Ajust. âge −1 125 $ | 86 783 $ Poids 30 % |
| 6 | 31, rang Terrebonne, Sainte-Perpétue 2024-10-07 · 235 m · Vendu 174 000 $ (2 009 $/m²) 86,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +35 104 $ · Ajust. superficie +13 462 $ · Ajust. âge +15 660 $ | 238 226 $ Poids 30 % |
| 7 | 7, rue du Bocage, Sainte-Perpétue 2024-06-10 · 92 m · Vendu 76 000 $ (714 $/m²) 106,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 118 $ · Ajust. superficie −2 319 $ · Ajust. âge +0 $ | 87 799 $ Poids 27 % |
| 8 | 30, rue Morneau, Sainte-Perpétue 2024-06-05 · 521 m · Vendu 240 000 $ (2 226 $/m²) 107,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie −8 683 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 251 900 $ Poids 23 % |
| 9 | 126, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2025-04-28 · 1.2 km · Vendu 85 000 $ (1 017 $/m²) 83,6 m² Ajust. marché +11 306 $ · Ajust. superficie +8 337 $ · Ajust. âge +0 $ | 104 643 $ Poids 21 % |
| 10 | 7, avenue Pellerin, Sainte-Perpétue 2024-08-27 · 768 m · Vendu 158 000 $ (1 859 $/m²) 85 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 409 $ · Ajust. superficie +13 941 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 187 550 $ Poids 20 % |
| 11 | 10, Rue Pellerin, Sainte-Perpétue 2024-03-26 · 744 m · Vendu 190 000 $ (1 827 $/m²) 104 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 416 $ · Ajust. superficie −3 654 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 217 762 $ Poids 18 % |
| 12 | 31, rang Lafontaine, Sainte-Perpétue 2025-03-27 · 2.0 km · Vendu 67 000 $ (780 $/m²) 85,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +8 974 $ · Ajust. superficie +5 499 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 88 173 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.