265 Rue PRINCIPALE SUD · Sainte-Perpétue
Valeur estimée
108 800 $
Unifamiliale · 972 $/m² · 111,9 m² · constr. 1945 · terrain 631,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,3 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
66 000 $
Rôle antérieur 53 500 $ +23.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
471396404400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17842
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 400 $
Valeur bâtiment
58 600 $
Rôle antérieur
53 500 $
ID provincial
17030471396404400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
93 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
138 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±35 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
150 000 $
$/m² médian
951
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Perpétue
Vaut plus que 13 % des 2 006 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 167A, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2026-04-24 · 705 m · Vendu 50 000 $ (460 $/m²) 108,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie +736 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 47 766 $ Poids 77 % |
| 2 | 8, avenue de l'Aqueduc, Sainte-Perpétue 2026-06-08 · 359 m · Vendu 200 000 $ (2 073 $/m²) 96,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +15 959 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 198 480 $ Poids 69 % |
| 3 | 8, avenue de l'Aqueduc, Sainte-Perpétue 2025-06-27 · 359 m · Vendu 130 000 $ (1 347 $/m²) 96,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +10 373 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 138 108 $ Poids 49 % |
| 4 | 55, avenue de l'Aqueduc, Sainte-Perpétue 2026-02-02 · 802 m · Vendu 75 000 $ (580 $/m²) 129,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie −5 071 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 68 582 $ Poids 47 % |
| 5 | 387, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2025-12-08 · 861 m · Vendu 184 500 $ (1 448 $/m²) 127,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 373 $ · Ajust. superficie −11 224 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 180 424 $ Poids 46 % |
| 6 | 381, Principale Sud, Sainte-Perpétue 2024-10-03 · 833 m · Vendu 75 000 $ (706 $/m²) 106,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +15 131 $ · Ajust. superficie +1 976 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 89 857 $ Poids 28 % |
| 7 | 7, rue du Bocage, Sainte-Perpétue 2024-06-10 · 113 m · Vendu 76 000 $ (714 $/m²) 106,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 118 $ · Ajust. superficie +1 927 $ · Ajust. âge −1 140 $ | 90 905 $ Poids 28 % |
| 8 | 30, rue Morneau, Sainte-Perpétue 2024-06-05 · 642 m · Vendu 240 000 $ (2 226 $/m²) 107,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +4 564 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 265 147 $ Poids 23 % |
| 9 | 10, Rue Pellerin, Sainte-Perpétue 2024-03-26 · 845 m · Vendu 190 000 $ (1 827 $/m²) 104 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 416 $ · Ajust. superficie +7 216 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 228 632 $ Poids 15 % |
| 10 | 46, Avenue de l' Aqueduc, Sainte-Perpétue 2024-04-15 · 751 m · Vendu 174 000 $ (1 351 $/m²) 128,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 213 $ · Ajust. superficie −11 415 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 186 398 $ Poids 13 % |
| 11 | 47, Rang Lafontaine, Sainte-Perpétue 2024-07-31 · 2.0 km · Vendu 126 000 $ (1 282 $/m²) 98,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 737 $ · Ajust. superficie +8 716 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 152 303 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.